Кому разрешается не платить за капитальный ремонт в этом году

Все что нужно знать по теме: "Кому разрешается не платить за капитальный ремонт в этом году" с профессиональной точки зрения. По всем вопросам вы можете обратиться к дежурному юристу.

Льготы на капитальный ремонт в 2019-2020 году

С 2016 года в законодательных актах, касающихся выплат на капитальный ремонт зданий, произошли изменения. Некоторых граждан освободили от этого вида солидарных взносов. Однако льготы на капитальный ремонт распространяются не на все социально незащищенные категории.

Рассмотрим, кто может воспользоваться льготами на капремонт в 2019-2020 году.

Законодательная база

Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ .

«1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»

Таким образом, граждане — собственники квартир должны участвовать в поддержке зданий в пригодном для использования состоянии.

В этой же статье законодательства определено, что правительство может компенсировать часть расходов. То есть ему дается право установить льготы на капремонт. Эти преференции закрепляются иными законами, регулирующими положение отдельных групп и категорий граждан.

Большие права в определении льготников и скидок на платежи отдано регионам. Правительства субъектов РФ сами формируют списки категорий лиц, за которых доплачивают на капремонт из своего бюджета.

Запрещено взимать данный вид взносов за здания:

  • аварийные;
  • под снос;
  • не подлежащие ремонту;
  • планируемые к изъятию из пользования физическими лицами.

Кому положены скидки на счета за капремонт

Нужно заметить, что новый вид платежек получают не все граждане. Для начала строение, в котором находятся их квартиры, должны включить в план капитального ремонта.

Только спустя восемь месяцев с даты принятия такого решения, придет первый счет.

Вопрос рассматривается региональными властями. На их официальных сайтах публикуются списки домов с адресами, которые планируется ремонтировать.

Компенсации по соответствующим платежам устанавливаются на двух уровнях федеральном и местном. Так, первые льготы были предоставлены таким категориям граждан:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • инвалиды 1-й и 2-й групп;
  • семьи, заботящиеся о детях-инвалидах;
  • воины-интернационалисты;
  • ликвидаторы аварий на атомных электростанциях («чернобыльцы»).

К группе воинов-интернационалистов относят военных:

  • принимавших участие в боевых действиях в горячих точках;
  • служивших в частях, находящихся в зоне войны;
  • обслуживающий персонал указанных воинских формирований.

Статус необходимо подтвердить соответствующим документом.

Расширение списка льготников

В 2015 году в указанную статью ЖК РФ были внесены изменения.

Законодатель предложил регионам включить в список льготников людей пожилого возраста, отпраздновавших 70-летний юбилей. Это не обязывающее правило, а разрешающее.

Устанавливать ли скидки старикам, решает местное правительство. В принципе, почти все люди такого возраста попадают в одну из льготных категорий.

О конкретных участниках льготной программы следует узнавать в местном отделении социальной защиты. У работников органа есть соответствующие постановления правительства.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Региональные списки льготников

Субъекты федерации составляют свои списки граждан, которым положены компенсации. Их решения продиктованы:

  • количеством социально незащищенных граждан в той или иной группе;
  • уровнем их доходов;
  • вкладом людей в развитие региона;
  • возможностями бюджета.

Так, почти везде на преференции могут рассчитывать:

  • ветераны труда;
  • многодетные семьи;
  • сельские педагоги и другие бюджетники;
  • жертвы политических репрессий и другие.

Списки категорий граждан, пользующихся скидками, довольно объемны. Необходимо обязательно справляться в местной администрации, ориентируясь на приведенные ниже примеры.

Москва и Санкт-Петербург

  1. Дополнительно преференции столицы назначили пожилым гражданам. Так, если возраст человека находится в промежутке от 70 до 80 лет, он оплачивает половину счета, старше — ему за капремонт платежей не начисляют.
  2. Отдельно в список попали участники обороны Москвы и Ленинграда, а также почетные доноры СССР и РФ .
  3. C 2015 года по решению мера Москвы список льготников был дополнен следующей категорией граждан
  • инвалиды;
  • многодетные семьи (более 3-х детей);
  • семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
  • лица, имеющие знаки «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»;
  • лица, награжденные медалью «За оборону Москвы».

Республика Крым

В новом российском регионе в 2017 году тоже установили преференции гражданам.

Укажем только те категории, которые не попали в предыдущие списки:

Размер преференций

Уже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Но есть граждане, за которых полностью рассчитывается государство.

К ним относятся:

Многодетным семьям скидку устанавливают регионы. Как правило, она не превышает 30% от полного счета.

Преференция не всегда распространяется на всех членов семьи. Как правило, ее пользуется лишь сам льготник.

Оформляем скидку правильно

Чтобы воспользоваться своими правами в 2019-2020 году, нужно обратиться в местное отделение соцзащиты. В мегаполисах — в многофункциональный центр.

Специалисту придется предоставлять документы.

Вот их приблизительный перечень:

  • паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
  • льготное удостоверение;
  • справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
  • документы на владение квартирой;
  • справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.

На приеме у специалиста нужно будет заполнить заявление. Сделать это можно и дома. Найти бланк можно на сайте соответствующего органа и распечатать его.

За назначением льготы можно обратиться онлайн либо отправить своего представителя. Этот человек обязан будет предъявить нотариально заверенную доверенность.

[1]

Алгоритм действий

Необходимо помнить, что льготы на капремонт — это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:

  1. Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
  2. Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
  3. Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
  4. Собрать документы и их копии.
  5. Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.
Читайте так же:  Положение об испытательном сроке

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Льготы не положены должникам по коммунальным платежам. Им сразу отказывают.

Результат обращения: что получим

Немаловажный момент в рассматриваемом вопросе — сколько в деньгах составит скидка. Она распространяется на лицо, которому положены преференции.

А это означает, что платеж за капремонт поделят на членов семьи или соотнесут с нормами площади.

Скидку учтут только для правообладателя преференций.

  1. Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
  2. Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
  3. Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
  4. В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов. Для этого необходимо проголосовать за данный вопрос на общем собрании.

Выше указаны общие правила, касающиеся платежей за капительный ремонт. Они могут значительно меняться в регионах.

Пример расчета

Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.

  1. Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
  2. Эта категория получает скидку в 30%.
  3. Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
  4. Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
  5. Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
  6. Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.

Пример подсчета для квартир с долевой собственностью

Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук — инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры — 54 кв. м.

  1. Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
  2. Норма на одного человека — 33 кв. м.
  3. Дедушка освобождается от уплаты взноса.
  4. Внук инвалид имеет преференцию 50%.
  5. Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
  6. Всего семья будет оплачивать 101,22 р. в месяц.

В приведенных примерах важны такие показатели:

  • взнос за один квадратный метр;
  • процент скидки;
  • социальная норма площади.

Каждый гражданин может обратиться в госорган с тем, чтобы его право на скидку было учтено. Если в квартире живет несколько льготников, то всем предоставят преференции.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Несколько лет назад собственникам квартир в платежный документ был добавлен пункт капитального ремонта. Эта выплата вызывает много споров и вопросов у жителей многоквартирных домов. Многие хотят разобраться, законно ли такое требование, что будет, если не оплачивать счет, и как законно не платить за капремонт многоквартирных домов.

Куда тратятся собранные средства

Денежные средства, которые собраны по пункту капитального ремонта, могут быть потрачены на определенные цели. В список входят:

[3]

  • утеплительные работы, обновление фасада дома и его покраска, а также реставрация здания;
  • производится ремонт фундамента дома и его реставрация при необходимости;
  • делается капитальный ремонт или реставрация кровли, крыша полностью восстанавливается;
  • поддерживается хорошее состояние мест общего пользования, а также подвальных помещений постройки;
  • ремонтируются лифты и шахты, поддерживается их функциональность, производится замена лифтового оборудования;
  • производятся ремонтные работы на лестничной площадке, восстанавливаются или обновляются ступеньки и поручни;
  • ремонтируется коммуникация, предназначенная для многоквартирной постройки, а также производится починка инженерных систем.

Каждый год программа по капитальному ремонту устанавливается органами самоуправления города. На официальном сайте обязательно размещается план для ознакомления с планируемыми работами.

Кто из граждан может отказаться от выплат

Хотя перечисление таких средств считается обязанностью владельцев квартир, в законодательстве предусмотрены исключения, позволяющие избежать лишние траты. Стоит рассмотреть список тех людей, которые могут не делать перечисления за капремонт. В эту группу входят те граждане, которые проживают в квартирах по договору об аренде. Также собственники могут быть освобождены от этой обязанности в таких случаях:

  • здание планируется сносить, так как дом является аварийным и он не пригоден к жизни;
  • граждане не достигшие 18 лет, которые не работают и живут в одиночестве (также семьи из таких лиц);
  • земля была изъята у граждан, поэтому жилые помещения также больше не принадлежат владельцам.
Читайте так же:  Подсчет стажа в трудовой книжке

Региональные власти могут установить дополнительные причины, по которым собственники имеют право не вносить оплату за капитальный ремонт. Например, жители новостроек могут не вносить такую плату в течение 3-5 лет после заселения.

Насколько законно требование выплат

В российском законодательстве четко прописаны требования по сбору средств на ремонт дома с жильцов. Это требование законно и обосновано, так как в постройках возникают непредвиденные ситуации (обрушение стены, прорыв водопровода). Такие проблемы могут привести к многочисленным жертвам. Так как государство не выделяет средства на ремонтные работы и реставрацию зданий, эта ответственность возлагается на собственников квартир. Если рассмотреть законодательное положение страны об этом вопросе, можно прийти к выводам:

  • по закону денежные средства для восстановления здания и его реконструкции взимаются с жильцов постройки, это прописано в статье 169 Жилищного Кодекса;
  • платежи могут не вносить некоторые категории граждан, или же они получают скидку на выплаты (инвалиды 1 группы, малоимущие и многодетные семьи, а также участники ВОВ);
  • в специальный фонд вносить плату обязуются все жители многоквартирного дома, что указано в статье 157.1 Жилищного Кодекса.

Обратите внимание! Сумма рассчитывается на каждый месяц каждому владельцу квартиры. Оплату по платежкам следует производить не позднее указанного времени, чтобы не назначалось пени.

Читайте также:

Платежи за капитальный ремонт в новых домах

Так как постройка здания была завершена не так давно, поселившимся владельцам дается отсрочка на оплату такой строчки в квитанции. По закону граждане могут не платить средства в фонд в течение 3-5 лет. В этот период здание находится на гарантии, при появлении проблем, застройщик обязан будет устранить их за свой счет.

Когда жители начнут оплату капитального ремонта, решают региональные власти города. Но как только установленный срок истечет, дом внесут в список программы, а значит жильцы должны начать вносить плату.

Льготы по капремонту

В 2016 году были введены новые правила по оплате капитального ремонта, и на льготы могут рассчитывать больше жителей России. В список таких граждан входят те, чьи дома подлежат сносу или готовятся к изъятию, так как земля выкуплена под государственные нужды. Региональные власти могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы в городах и населенных пунктах. Есть несколько групп граждан, которым разрешается получить льготу на оплату капремонта:

  • работники бюджетных учреждений, проживающие в местности сельского типа;
  • семьи, воспитывающие больше трех детей;
  • ветераны труда, блокадники и участники ВОВ;
  • граждане, ставшие жертвой политических репрессий;
  • работники, которые ликвидировали аварию на АЭС в Чернобыле.

Также существуют льготы для пенсионеров, оплата платежки будет зависеть от того, сколько лет исполнилось владельцу квартиры. Если собственнику уже больше 70 лет, то ему предоставляется скидка на капремонт в размере 50%. Но это правило действует только в том случае, когда пенсионер проживает один, или с пенсионером такого же возраста. Когда житель дома достигает возраста 80 лет, по закону он полностью освобождается от оплаты капремонта на 100%. Это условие соблюдается, если в квартире пенсионер проживает один.

Обратите внимание! Льготы по закону положены и инвалидам первой и второй группы. Также скидка предоставляется семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид. Такая категория граждан вносит плату в размере 50% от общей суммы.

Что будет, если не платить взносы

Законодательство предусматривает право владельцев не оплачивать каждый пункт квитанции. Но сделать это по закону не так просто, так как существует много нюансов. При отказе оплачивать капитальный ремонт, управляющая компания может принять меры. К ним относится:

  • дополнительная рассылка платежек, в которых присутствует призыв к оплате долга;
  • также на задолженность начисляются проценты;
  • при длительном отказе от взносов, управляющая компания может потребовать средства через суд.

Если решение будет приниматься в судебном порядке, то владельцу придется объяснить, по какой причине взносы не были произведены вовремя. Если привести веские доказательства гражданин не сможет, то сумма его долга станет выше, так как ему придется оплатить и судебные издержки.

Читайте также:

По итогу каждый владелец может отказаться оплачивать капитальный ремонт дома. Для первого способа достаточно игнорировать платежки, но это незаконно и может привести к штрафу и суду. Для второго варианта можно воспользоваться законными льготами, если они положены владельцу.

Подводя итоги по теме, можно сказать, что оплачивать капремонт гражданам многоквартирных домов придется, так как это предусмотрено законом. Пенсионерам, инвалидам и некоторым группам лиц предоставляется скидка на уплату взноса. Если гражданин откажется делать перечисления, то ему будет назначен штраф, в итоге дело может дойти до суда.

Кому разрешено не платить за капремонт?

В соответствии со статистикой, предоставленной Министерством строительства и ЖКХ РФ, количество собираемых с населения взносов за капитальный ремонт составляет всего лишь 73 %. Эта статистика приведена с учетом того, что существует категория граждан, которые на законных основаниях могут не платить за капремонт или же оплачивать его частично.

Кому закон разрешает не платить за капремонт?

Такая обязанность, как оплата капитального ремонта, предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, и действует в отношении собственников жилых помещений. Наниматели, не приватизировавшие жилое помещение, от обязанности по оплате капитального ремонта освобождаются. Это делает за них государство или же муниципальные власти, в зависимости от принадлежности данного помещения соответствующему жилому фонду.

Ч. 1 ст. 168 ЖК РФ дает понять, что программа капитального ремонта не распространяется на дома, в которых три и менее квартир.

Взносы на капремонт не платят жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии, подлежащие реконструкции или сносу. В то же время, если признание дома таковым произошло уже после того, как он был включен в программу капремонта, то собранные фондом средства пойдут на снос или реконструкцию (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).

Читайте так же:  Проверить накопления по снилс онлайн

Не отчислять взносы на капремонт разрешено собственникам квартир в МКД, выбравших в качестве аккумуляции средств специальный счет, и собравших больше средств, чем предусмотрено минимальным размером фонда на капремонт, установленного в конкретном субъекте Федерации. Собственники вправе провести общее собрание, на котором они могут решить приостановить сбор средств на капремонт (это положение не распространяется на должников) (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ).

Также освобождаются от уплаты взносов на капремонт собственники помещений в тех домах, которые орган местного самоуправления или государственной власти решил изъять для муниципальных или государственных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Кто может рассчитывать на получение льгот по оплате капремонта с 1 января 2016 года?

В ЖК РФ 1 января 2016 года были внесены изменения (п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ), согласно которым субъекты РФ имеют право самостоятельно принимать решение о компенсации расходов на капремонт некоторым категориям граждан, при расчете которой учитывается минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, принятый нормативно-правовым актом конкретного субъекта РФ.

[2]

Компенсация в 100% размере положена неработающим собственникам жилых помещений, возраст которых достиг 80 лет, но это только в том случае, если они проживают одни или же совместно с неработающими членами семьи пенсионного возраста. Тем собственникам, возраст которых достиг 70 лет, положена скидка 50 %.

Видео (кликните для воспроизведения).

Какая категория граждан также может рассчитывать по получение льгот?

Взносы за капремонт входят в состав расходов на оплату жилых помещений. Таким образом, все те льготы, касающиеся оплаты жилых помещений, действуют и в отношении оплат на ремонт.

Так, на получение 50 % компенсации по оплате жилого помещения, в том числе и на капремонт, могут рассчитывать такие федеральные льготники, как:

— лица, имеющие награду в виде знака «Жителю блокадного Ленинграда», являющиеся инвалидами по общему заболеванию, трудовому увечью и пр., за исключением тех граждан, которые признаны инвалидами по причине совершения действий противоправного характера) (ФЗ № 5 от 12.01.1995 г.);

— инвалиды войны, а также граждане, получившие инвалидность при исполнении служебных обязанностей, участники войны, имеющие группу инвалидности и без нее (статьи 14, 15 ФЗ № 5 от 12.01.1995 г.);

— члены семей умерших/погибших участников войны и инвалидов, работников органов внутренних дел (рядовых и начальствующего состава), Государственной противопожарной службы, ветеранов боевых действий, органов исполнительной власти и государственной безопасности, гибель которых наступила вследствие исполнения ими служебных обязанностей (ст. 21 ФЗ № 5 от 01.01.1995 г.);

— ветераны боевых действий (ст. 16 ФЗ № 5 от 12.01.1995 г.);

— бывшие узники фашистских концлагерей (несовершеннолетние), имеющие группу инвалидности (ФЗ № 122 от 22.08.2004 г.);

— инвалиды войны, которые получили такой статус до вступившего в силу 16.01.1995 г. ФЗ «О ветеранах», имеющие на руках удостоверение и свидетельство о группе инвалидности, наступившей вследствие контузии, ранения, увечья или какого-либо заболевания, полученного в период ВОВ;

— участники войны, инвалидность которых была получена вследствие общего заболевания, трудового увечья и пр., статус которых подтверждается соответствующими документами (удостоверением и группой инвалидности, до вступления 16.01.1995 года в силу ФЗ «О ветеранах»;

— лица, получившие суммарную дозу облучения 25 и более с3в (Бэр) (ФЗ № 2 от 10.01.2002 г.);

— лица, ставшие жертвами аварии 1957 года на производственном объединении «Маяк (ФЗ № 175 от 26.11.1998 г.);

— граждане, ставшие жертвами катастрофы, произошедшей на Чернобыльской АЭС (Закон № 1244-1 от 15.05.1991 г.);

— граждане, инвалидность которых была получена по причине их вхождения в состав лиц из подразделений особого риска, а также семьи, лишившиеся кормильца из числа таких граждан.

Стоит отметить, что список льготников на региональном уровне может быть несколько расширен.

Ч. 130 ст. 160 ЖК РФ определяет, что на предоставление компенсации влияют такие факты, как задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате жилых помещений.

Помимо этого, необходимо учитывать, что в случае превышения расходов на оплату услуг жилищно-коммунального характера, в том числе взносы на капремонт, установленного в соответствующем регионе процента совокупного дохода семьи, граждане имеют право на получение субсидии.

Актуальность статьи: 01.04.2016 19:18:10

Как не платить в фонд капитального ремонта на законном основании в 2019 году

Поправки в Жилищный кодекс обязали собственников жилых помещений в многоквартирных домах с 2014 года оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Общая сумма накапливаться на счете регионального оператора или личного счета дома в случае, когда на собрании жильцов было принято решение об его открытии. В 2019 году некоторым категориям граждан можно избежать затраты по этой статье на законных основаниях.

Что включает в себя капитальный ремонт?

Денежные средства, аккумулируемые на счете капитального ремонта, имеют определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение конкретных работ. Они направляются на улучшение состояния жилого фонда по составленному и утвержденному графику. В перечень работ по статье капитальный ремонт входят:

  • фасадные работы, связанные с реставрацией и восстановлением (шпаклевка и заделка образовавшихся щелей, покраска, а также утепление);
  • работы по укреплению фундамента здания;
  • кровельные работы (восстановление конструкций, обновление кровельного покрытия с целью недопущения протечек);
  • обслуживание помещений подвалов и коммуникаций, расположенных в них;
  • ремонт лифтов;
  • обслуживание и ремонт систем коммуникаций дома, в том числе работы по замене общедомовых приборов учета энергоносителей, которые проводятся в рамках модернизации.

Жильцы имеют полное право контролировать выполнение всех перечисленных ремонтов, средства на которые они собирают на своем счете. Каким образом можно осуществить контроль?

  1. Выбирать организацию, которой доверить проведение мероприятий по капитальному ремонту своего жилого дома.
  2. Проверять составленные сметы на выполнение работ и требовать разъяснений и обоснований тех или иных позиций и цен. А также уточнять график планируемых работ и сроки их выполнения.
Читайте так же:  Расчет амортизации автомобиля

В случае, если жильцы не смогли либо не захотели выбирать компанию для ремонта, эта задача ложится на плечи органа местного самоуправления или организации, которой доверено управление домом.

Все средства, собираемые собственниками квартир на капремонт дома, могут быть потрачены только на определенный вид работ. Итогом проведенных работ служит предоставление полного отчета об объемах и средствах, которые были потрачены на их реализацию, а также остатках на счете.

Уточним несколько моментов в вопросе капитального ремонта, о которых должны знать владельцы жилья в многоквартирном доме:

  • фонд капитального ремонта составляет по всем домам, которые накапливают взносы на его счете, план мероприятий с перспективой на несколько лет и публикует его в свободном доступе;
  • средствами фонда возможно воспользоваться не только планово, но и для проведения срочных ремонтов, независимо от времени года;
  • выполнение плановых ремонтов сопровождается сметами и анализируется их необходимость.

Также следует отметить, что жильцы новостроек освобождаются от оплаты квитанций за капитальный ремонт в течении 5 лет.

Проверить целевое использование расходования сумм можно с привлечением государственных органов по надзору (комиссию при администрации, Роспотребнадзор, управляющую организацию), а также, при подозрении на схемы мошенничества, в органы прокуратуры.

Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Требование Жилищного кодекса говорит о том, что взносы оплачиваются в обязательном порядке, поскольку жилой фонд постепенно изнашивается и затраты на его восстановления ложатся на плечи собственников. Поэтому платить их нужно в целях собственного комфорта и безопасности. Но есть ряд условий, когда можно избежать платы за капитальный ремонт.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Статья 169 Жилищного кодекса определяет несколько исключений, на основании которых граждане имеют право не платить взносы. К ним относятся:

  • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (согласно основаниям п. 10,11 ст. 32 ЖК РФ);
  • при условии, когда решением местной администрации участок земли под домом подлежит изъятию для нужд муниципалитета или государства. Жильцы в этом случае освобождаются от этой статьи расходов на содержание дома на следующий месяц после вынесения решения.
  • исключение из региональной программы капремонта МКД, в которых меньше 5 квартир.

Если ваш случай подходит под выше описанное, то нужно обратиться к региональному оператору за возвратом денег.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт?

Взносы за капитальный ремонт можно вернуть по статье 184 Жилищного кодекса РФ. В законе описываются конкретные случаи при котором возврат средств допустим, приводить их нет смысла они повторяются с вышеизложенным.

Так же возвращают потраченные деньги льготным категориям граждан.

Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам

Расходы по этому пункту рассчитываются в зависимости от квадратных метров занимаемой жилой площади и составляют порой значительную сумму. Особенно для граждан пожилого возраста, когда основным доходом является только пенсия.

Требование предоставления льготы на оплату капитального ремонта со стороны пенсионеров вполне понятно. Но предоставлена она законодательством далеко не всем лицам, достигшим пенсионного возраста.

Статья 169 Жилищного кодекса определяет ряд условий, соответствие которым даст возможность предоставления компенсации понесенных расходов за капремонт. Только выполнение всех условий сразу предоставит это право:

  • достижение возраста 70 лет и старше;
  • квартира должна находиться в собственности пенсионера;
  • он должен проживать там один;
  • являться неработающим.

Семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет также имеет право на получение компенсации.

В сумме льгота будет предоставлена:

  • в размере 50% от рассчитанной платы при достижении 70 лет;
  • в полном размере 100% при достижении 80 лет.

Чтобы получить компенсацию:

  1. Нужно ежемесячно оплачивать квитанцию.
  2. Написать заявление в органе соцзащиты или МФЦ на возврат средств. Потребуются документы:
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • выписка из лицевого счета;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство;
  • документ доказывающий статус безработного (копия трудовой книжки и т.д.);
  • реквизиты счета в банке;
  • квитанции об оплате.

Возврат средств поступит на счет в начале месяца после обращения (например, если 11.09 написали, то 1.10 получите деньги).

При расчете компенсации учитываются:

  • минимальный тариф на один кв. метр;
  • нормативная площадь жилья (отличается в зависимости от региона);
  • процент выплат 50 или 100.

Для г. Новосибирска минимальные взносы на 1 кв.м. для шестиэтажного дома и выше составляет 6,45 руб. Площадь квартиры на одиноко проживающего по социальному нормативу 33 кв.м.

Сумма компенсации в месяц составит: 33 × 6,45 × 50% = 106,43 рубля. (если 100%, то 212,85)

Льготы инвалидам

Инвалиды являются федеральными льготниками по оплате всех коммунальных услуг. Эта норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ».

Рассчитывается компенсации исходя из минимального размера взноса на каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, который установлен нормативными актами субъекта Российской Федерации.

В статье 17 указанного закона определено, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 процентов для следующих категорий:

  • инвалидов I и II группы,
  • детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.

Льготы ветеранам труда

Лицам, имеющим статус ветеран труда, также предоставляется льгота по капремонту, в том числе и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении. Она составляет половину суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади жилья, занимаемого гражданином и его семьей.

Существуют определенные нормы площади, которые установлены:

  • проживающему одному не более 33 кв.м.,
  • семье из двух человек – 42 кв.м.,
  • семье из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Если общая площадь жилища оказывается больше этих норм, то компенсация предоставляется только на них, а свыше ложится на плечи собственника.

Читайте так же:  Скидки на поезда студентам

Рассмотрев предоставленные документы, орган соц. защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в срок до 60 дней с того дня, когда гражданин обратился. Средства зачисляются тем способом, который будет указан в заявлении.

Видео: Капитальный ремонт, платить или нет?

Законно ли требование к гражданам РФ уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт? Когда его планируют провести в твоем доме? Сколько в среднем в год ты платишь за него? И можно ли на законных основаниях не платить за капитальный ремонт?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Кому можно не платить за капремонт

От взносов предлагается освободить дополнительно 172 тысячи человек

Фото: ПГ /Константин Капунов

Льготы по уплате за капитальный ремонт могут быть распространены на семьи, состоящие из неработающих граждан старше 70 лет, инвалидов I и II групп и граждан, имеющих детей-инвалидов. Соответствующий законопроект рекомендован Комитетом Госдумы по жилищной политике к принятию в первом чтении.

По отдельности можно, вместе — нельзя

Разработчики поправок — группа депутатов во главе с Михаилом Чернышёвым — объясняют их актуальность возникшей коллизией при реализации федеральных законов, освобождающих от платы за капремонт многоквартирных домов определённые категории граждан. Речь идёт о существенных нестыковках между нормами Жилищного кодекса и закона о социальной защите инвалидов.

Как пояснила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, кодекс наделяет регионы правом предоставлять компенсации расходов неработающим пенсионерам, достигшим 70 лет. В то же время федеральный закон о соцзащите напрямую предоставляет льготы лицам с ограниченными возможностями I и II групп, а также детям-инвалидам и гражданам, имеющих детей-инвалидов. Но нормы законодательства сформулированы таким образом, что если эти категории льготников проживают совместно, то воспользоваться льготой не может никто. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды, потому что они не являются собственником квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

Предлагаемый законопроект призван устранить это недоразумение. Поправки, по предварительным подсчётам, коснутся 172 тысяч россиян.

Фото: ПГ / Юрий Паршинцев

Вместе можно, но не всем

Сами разработчики поправок признают, что документ пока сыроват. По словам соавтора законопроекта, председателя Законодательного собрания Ростовской области Александра Ищенко, текущая редакция законопроекта проблему окончательно не решает.

«Если квартира принадлежит в равных долях работающему инвалиду I или II группы и пенсионеру старше 80 лет, то работающий инвалид по федеральному закону получит льготу, а пенсионер — нет. Аналогичная ситуация возникнет, если в семье живут дети-инвалиды или граждане, имеющие детей-инвалидов», — пояснил он, уточнив, что ко второму чтению целесообразно внести поправки, «зазеркалив Жилищный кодекс и закон о соцзащите инвалидов».

За воду, газ, тепло и электричество заплатим без посредников

Также спикер ростовского парламента добавил, что самостоятельно данные льготы регионы ввести не могут, так как все субъекты подписали соглашения с Минфином, согласно которым они не имеют права брать никаких дополнительных соцобязательств.

Ранее «Парламентская газета» сообщала, что в Госдуме рассматривается ещё один законопроект, призванный облегчить жизнь неработающих собственников квартир, достигших возраста 70 лет. Согласно поправкам в статью 171 Жилищного кодекса, пожилые граждане смогут документально не подтверждать факт отсутствия задолженности по уплате взноса на капремонт.

Бремя доказательства отсутствия задолженности возлагается на региональные власти. Информацию о возможных долгах пенсионеров они должны получать у регионального оператора — организации, отвечающей за капремонт жилых объектов. Оператору вменяется в обязанность предоставить указанные данные в течение пяти дней с момента получения запроса.

С 2016 года в российское законодательство внесены поправки в статьи 169 ЖК РФ и закон №181-ФЗ «О соцзащите инвалидов», в соответствии с которыми отдельным категориям граждан частично или полностью компенсируется вносимая ими плата за капитальный ремонт.

Кто освобождается от платы за капремонт:

Одиноко проживающим, неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, компенсация предоставляется в размере 50 процентов. Тем, кто достиг возраста 80 лет, — в размере 100 процентов. Кроме того, 50-процентная компенсация на уплату взносов за капремонт предоставляется инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Какие документы требуются для оформления льготы:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • справка об инвалидности;
  • СНИЛС;
  • пенсионное удостоверение.

Источники


  1. Арсеньев, К. К. Заметки о русской адвокатуре / К.К. Арсеньев. — М.: Автограф, 2015. — 560 c.

  2. Сокиркин В. А., Шитарев В. С. Международное морское право. Часть 6. Международное морское экологическое право; Издательство Российского Университета дружбы народов — Москва, 2009. — 224 c.

  3. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.
  4. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
  5. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
Кому разрешается не платить за капитальный ремонт в этом году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here