Налог на теплицы

Все что нужно знать по теме: "Налог на теплицы" с профессиональной точки зрения. По всем вопросам вы можете обратиться к дежурному юристу.

Налог на теплицы: мифы и факты

В России ввели новый налог на теплицы. Именно такие заголовки недавно облетели многие СМИ, якобы все подобные строения теперь надо оформлять как недвижимость. На самом же деле для дачников и садоводов практически ничего не изменилось.

Россияне в начале года стали чаще продавать свои дачи. По сравнению с первым кварталом предыдущего года число предложений увеличилось на пятую часть. Эксперты объясняют ажиотаж так: якобы владельцы участков опасаются нового налога на теплицы.

По данным Счетной палаты, в России до 150 миллионов незарегистрированных в ЕГРН объектов. С этим решили бороться, однако для садоводов в большинстве случаев все останется как прежде.

Налог начисляется только на объекты, которые есть в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрация — дело добровольное, и тут решение за собственником участка. Случайное попадание объекта в ЕГРН также можно оспорить.

О каких постройках необходимо заявить ? В ФНС России составили список конкретных критериев, ключевое понятие — недвижимость. То есть объект должен быть построен стационарно, прочно связан с землей и иметь фундамент.

Если постройка менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Льгота действует для одного объекта, и не важно, в какой части страны он находится. В зависимости от региона исключение возможно и для большего количества построек.

И еще один ключевой момент: объект нельзя использовать для предпринимательской деятельности. То есть выращивать сельхозпродукцию для личного потребления можно, а вот продавать ее в промышленных масштабах — нет. Если теплица работает не круглый год, например, закрыта зимой — начислений также нет. В остальных же случаях объект регистрировать необходимо.

Что касается других строений на участке, куда входят бани, летние кухни, бытовые помещения, — без фундамента они также недвижимостью не считаются. Если речь про гаражи и жилые помещения — действуют уже другие законы.

Так надо ли платить налог на теплицы

Чем только не пугают садоводов-дачников в последнее время. В том числе пошла и такая информация: садоводов принуждают регистрировать теплицы (!) как объекты недвижимости и платить за них налоги. А иначе — мол, штраф. Дошло до того, что уже и в Госдуме забеспокоились за дачников. Зампредседателя Госдумы Ирина Яровая потребовала проверить слухи и дать гражданам достоверную информацию. А если где на местах и правда наблюдаются перекосы с «налогом на теплицы», то признать это нарушением законных прав россиян.

[1]

Так что же у нас с теплицами? Разъяснения по этому поводу дали в Федеральной кадастровой палате. Итак, налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или которые были представлены в налоговые органы из БТИ. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, вступивший в силу 1 января 2019 года, ничего нового тут не добавил и никаких новых налогов не ввел.

Для внесения в ЕГРН информации об объекте, в частности – о теплице, хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости. То есть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, регистрировать не надо. И ничего платить за них — тоже.

— Под налоговую базу попадают только постройки, которые являются объектами недвижимости (имеют капитальный фундамент), площадью от 50 квадратных метров, – поясняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова . – Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются в коммерческих целях, а никак не садоводами для своих личных нужд.

Аналогичные разъяснения дала и Федеральная налоговая служба. Там также уточнили, что если хозпостройка (теплица, баня или что-то еще) все же капитальная, зарегистрирована в ЕГРН, но площадь ее меньше 50 кв.м. и такая постройка на участке одна (дом не в счет), налог за нее платить не придется. На один подобный объект полагается налоговая льгота.

ВОПРОС ДНЯ

А нужна ли москвичу сегодня дача?

Андрей ТУМАНОВ, глава «Садоводов России»:

— Дачные товарищества в наше время — территория анархии. Зачастую они выпадают из правового поля. Если вам повезет с председателем, с соседями — хорошо. Не повезет — ваша жизнь превратится в муку. Кроме того, дачник ущемлен в правах по отношению к селянам — и масса дачников мечтает стать сельскими жителями. И когда люди выбирают жизнь за пределами города, то выбирают ИЖС. Что намного выгоднее. Для москвича, даже если это и накладно, дача — то место, куда можно вырываться каждую неделю. Это вам не столичные парки-скверы.

Ярослав СИДОРОВ, зампредседателя партии «Коммунисты России»:

— Многие москвичи сегодня позволить себе поездку на отдых, например, на море всей семьей, не готовы. И дача в таких условиях остается единственным местом, где человек может провести свой отпуск с детьми. А избавляются люди от дач потому, что ничего хорошего от нашего государства простой человек — и пенсионер, и тот, кто занят наемным трудом, уже не ждет. Многие люди, имеющие дачи, понимают, что ее содержание скоро станет на порядок выше, чем сегодня. Я сам дачник, у меня четверо детей, и альтернативы, кроме как на лето вывозить их в Подмосковье , нет.

А нужна ли москвичу сегодня дача? Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

Виктор ЛАЗЬКО, завлабораторией луковых и бахчевых культур ВНИИ риса:

— Человек должен быть с природой. Но молодому поколению родители не прививают склонность к даче. Хотя с тем же компьютером можно и под яблоней посидеть.

Леонид ХОЛОД, бывший замминистра сельского хозяйства:

— В любом московском магазине есть картошка, капуста и морковка, которую не надо дачнику выращивать. Разве что ради любви к искусству.

Читайте так же:  Правила возмещения ущерба причиненного преступлением

Александр КОКОРИН, климатолог:

— С нашим климатом не забалуешь. Это на Кубани и в Ставрополье можно по 7 — 8 месяцев на даче работать. Но все равно горожанину из мегаполисов вроде Москвы или Питера на даче гораздо лучше, чем в городе. Пусть летом воздух по температуре такой же, но в городе асфальт, плитка, бетонные стены домов раскаляются — и волны этой жары плохо действуют на человека.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Россияне больше не хотят иметь дачи, потому что боятся новых поборов

Аналитики порталов по продаже недвижимости рапортуют: по итогам первого квартала резко выросло предложение дач и участков в садовых товариществах. Скажем, по данным портала «Мир квартир», предложение такой недвижимости в сравнении с прошлым годом увеличилось почти на 9%. А спрос на нее упал более чем на 6% (подробности).

Кого освободили от налога на теплицы и сараи

Что случилось?

Федеральная налоговая служба России ответила на многочисленные сообщения в прессе и интернете и разъяснила порядок обложения налогом на имущество граждан хозяйственных построек на придомовых и садовых участках. Кроме того, по просьбе депутата Госдумы от партии «Единая Россия» Ирины Яровой будет определен порядок выявления таких объектов, а также их налогообложения.

Дело в том, что налог «на сараи и туалеты», который наделал много шума в прошлом году, налоговики уже начали взимать. По свидетельствам налогоплательщиков, для выявления и регистрации таких объектов применяют порой очень жесткие меры, фактически принуждая граждан регистрировать хозпостройки, например теплицы и сараи, как объекты недвижимости. Налоговики, как и обещали, осуществляют съемку с помощью квадрокоптеров, а иногда даже просто ходят по дачным поселкам и фотографируют строения. Тем, у кого выявили незарегистрированную недвижимость и неуплаченные за нее налоги, уже даже выписали штраф в размере 8000 рублей. Очевидно, что такие действия ФНС вызывают раздражение у граждан. Но и сами налогоплательщики стараются сэкономить на налогах. Они накрывают пленкой крыши коттеджей, чтобы выдать их за теплицы, и маскируют недвижимость другими методами. Поэтому очевидно, что назрела необходимость объясниться.

Какие хозпостройки облагаются налогом

ФНС России разъяснила, в каких случаях хозпостройки типа теплиц и сараев на участках граждан облагаются налогом на имущество. Такой объект должен отвечать всем нижеперечисленным признакам, а именно:

  • сведения о хозяйственной постройке должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или быть представлены в налоговые органы из БТИ;
  • объектом налогообложения могут быть признаны хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Для того чтобы владелец хозпостройки мог обратиться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости, она должна отвечать следующим признакам капитального строения:

  1. Хозпостройка должна быть прочно связана с землей, т.е. иметь фундамент.
  2. Перемещение без причинения ей несоразмерного ущерба должно быть невозможным.

При этом жилые строения и капитальные гаражи под эти определения не попадают, они облагаются налогом на имущество в общем порядке, как самостоятельная недвижимость.

За какие теплицы и сараи платить налог не нужно

Если хозяйственные постройки на приусадебном или садовом участке не имеют признаков недвижимости, они не подлежат регистрации в ЕГРН. В их число входят строения, которые не имеют капитального фундамента, в частности теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, временные сооружения и дачные туалеты. Налог за такие объекты платить не нужно.

Льготы по налогу на теплицы и сараи

Капитальные хозяйственные постройки, зарегистрированные в ЕГРН, освобождаются от налогообложения, если площадь не превышает 50 кв. метров. На такую льготу имеют право все налогоплательщики, но только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). И только при условии, что такая недвижимость не используется в предпринимательской деятельности. Региональные и муниципальные власти по нормам Налогового кодекса РФ имеют право расширить условия применения этой налоговой льготы:

  • увеличить количество не облагаемых налогом хозпостроек;
  • отменить налог для строений площадью более 50 кв.метров.

[3]

Уточнить, какие именно льготы действуют в регионе проживания и нахождения недвижимости, лучше всего в территориальном отделении ФНС России. Туда же нужно не забыть подать заявление о выборе льготного объекта на следующий год. Поскольку льгота носит заявительный характер, без такого заявления налог инспекция рассчитает в полном размере, и получить освобождение от него уже не получится.

Налог на теплицы в 2019 году

Весной этого года появилась информация о введение нового налога на теплицы. Подробнее о том, кому и сколько придется платить, читайте в нашей статье.

На самом деле, речь не идет о введение новых сборов. Скорее это интерпретация Налога на имущество физических лиц. Ранее для расчета суммы этого обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, теперь же кадастровая. Поскольку налог на имущество относится к местным налогам, то каждый субъект РФ сам для себя решает, как и в какие сроки он будет переходить на новую схему налогообложения. Окончательный срок вступления закона в силу – 1 января 2020 года. В связи с новой схемой расчета налога вспомнили об объектах налогообложения, среди которых оказались теплицы.

Объекты налогообложения

Согласно порталу Федеральной Налоговой Службы к объектам налогообложения относятся квартиры, жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства и иные здание, строение, сооружение, помещение. К последним при определенных условиях можно отнести и теплицы.

Какая теплица облагается налогом?

Под налоговую базу попадают только теплицы с капитальным фундаментом. При этом их площадь должна быть не меньше 50 квадратных метров. Как правило, такие конструкции используют в коммерческих целях фермеры, а не садоводы для личных нужд.

За какие теплицы будут штрафовать в 2019 году?

  • Установленные на капитальном фундаменте, но не оформленные

Владельцы промышленных теплиц обязаны поставить их на учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и платить за них налоги. Неисполнение этих требований расценивается как уклонение от уплаты обязательного налога и влечет наложение штрафа в размере 20%-40% от суммы неуплаченных налогов.

  • Установленные на земельном участке, не предназначенном для выращивания сельскохозяйственных культур

В этом случае нарушителям грозит штраф от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей.

  • Приносящие коммерческий доход своему владельцу

Если владелец участка использует теплицы для выращивания сельхозпродукции на продажу, то такая деятельность должна быть оформлена как предпринимательство. Штраф за занятие коммерческой деятельностью без регистрации ИП – от 0,5 до 2 тысяч рублей (ст. 10.1 КоАП). Дополнительно взыскиваются не перечисленные в бюджет налоги.

  • Установленные с нарушением
Читайте так же:  Так ли уж хорошо быть недотрогой

Штраф зависит от нарушения. Наказание за нарушение плодородного слоя почвы составит от 1 до 5 тысяч рублей, выведение стоков из теплицы на соседние участки от 1 до 1,5 тысяч рублей.

Если теплица установлена на фундамент, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается.

Будьте внимательнее, во время монтажа и использования теплицы. Каркас должен быть установлен на предназначенном для этого участке, а эксплуатация теплицы не должна портить природные ресурсы.

Теплица в кредит

Вам не обязательно ждать и копить – можно купить теплицу уже сейчас

Налог на бани, теплицы, сараи и туалеты в 2019 году

Многие садоводы и огородники, имеющие дачные и садовые участки, наверняка слышали о том, что действует новый налог на бани, теплицы, сараи и туалеты в 2019 году. Что это за налог и касается ли он всех построек на земельных участках, рассмотрим подробнее в данной статье.

Что такое налог на бани, теплицы, сараи и туалеты?

Министерство Финансов Российской Федерации проинформировало о том, что владельцы дачных участков должны сообщить в налоговые органы об имеющихся на их территории хозяйственных постройках. Средства массовой информации подхватили данное оповещение и распространили в сети и по телевидению. Поэтому у ряда граждан сложилось впечатление, что теперь действует новый налог на бани, теплицы, сараи.

Однако, это не так. Такой налог введен не был. Тем не менее, за ряд дачных строений все равно необходимо уплачивать взносы. Дело в том, что они приравниваются к объектам недвижимого имущества. Как следствие, такие постройки попадают под налог на имущество. Иными словами,

Налог на бани, теплицы, сараи и туалеты – это обычный налог на имущество физических лиц. Он действует на территории России с 1992 года и распространяется на недвижимость, находящуюся в собственности граждан.

Принятыми поправками к Налоговому Кодексу России в 2016 году все строения хозяйственного назначения на территории земельных участков садоводств, товариществ, дач приравнены к налогооблагаемым объектам. Поэтому, наряду с домами и жилыми помещениями, за них платится ежегодный налог.

К хозяйственным постройкам относятся:

  • Бани,
  • Беседки,
  • Гаражи,
  • Оградительные сооружения (заборы),
  • Сараи,
  • Парники,
  • Теплицы,
  • Летние кухни,
  • Туалеты (сортиры),
  • Другие строения хозяйственного типа.

Какие постройки облагаются налогом?

В свою очередь, Федеральная Налоговая Служба дала ряд уточнений по налогообложению объектов на земельных участках. Обязательный налог нужно платить за строение, если оно соответствует следующим условиям:

1. Дачная постройка должна иметь капитальную конструкцию.

Иначе говоря, к таким строениям относятся те, которые имеют в основе фундамент. При этом передвижение хозпостройки не представляется возможным без изменения конструкции, разбора или повреждения. Поэтому только такие сооружения приравниваются к объектам недвижимости.

2. Имущество должно быть зарегистрировано.

На основании того, что строение имеет капитальную конструкцию и является недвижимостью, оно должно находится в собственности с документально подтвержденным правом на нее владельца. Для этого объект в обязательном порядке вносится в Единый госреестр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера.

3. Общая площадь постройки превышает 50 квадратных метров.

Для попадания под объект налогообложения фундаментальная постройка должна иметь площадь более 50 квадратных метров. Только в этом случае оно ставится на учет и вносится в реестр. Меньшие сооружения, даже, если они имеют капитальную конструкцию, в соответствии с законодательством не облагаются налогом.

Рассмотрим на конкретных примерах, какие постройки на участке облагаются налогом:

1. Жилое здание (дом).

Такой вид строения подлежит постановке на учет и оплате налога, поскольку, является капитальным сооружение. Как правило дома строятся на фундаментальной основе.

2. Баня.

Большинство бань также имеют фундамент, поэтому приравниваются к недвижимости и облагаются налогом. Однако, если баня имеет малогабаритные размеры и не превышает 50 квадратных метров, то за такую постройку платить налог не нужно.

3. Сарай.

Сараи бывают разных типов и размеров. Правило здесь такое же. Если сарай имеет фундамент, и он по площади более 50 квадратных метров, то он регистрируется и облагается налогом. Виных случаях ставить его на учет не обязательно.

4. Теплица, парник.

Подобные постройки, как правило, легко переносимые и имеют простую структуру. Как следствие, они не являются налогооблагаемыми объектами.

5. Гараж.

Строение гаражей также отличается по конструкции. Если же он соответствует перечисленным выше условиям, то уплата налога за него обязательна. Гаражи малых размеров освобождаются от взносов в бюджет. Однако, стоит учесть, что земельный участок, на котором стоит гараж, должен находится за пределами городов федерального значения.

6. Туалет (сортир).

Такие сооружения относятся к вспомогательным постройкам, их размер, как правило, достаточно мал, и они не приравниваются к недвижимости. Как следствие, платить налог за них не нужно.

[2]

7. Заборы.

Заборы так же относятся к сооружениям иного типа. Они являются ограждением и носят защитную и обрамляющую функцию. Несмотря на протяженность оград, они не являются недвижимостью, и налог за них не платится.

Видео (кликните для воспроизведения).

8. Летние кухни, беседки и иные хозпостройки.

Большинство строений такого типа также не являются фундаментальными. Их площадь редко превышает 50 квадратных метров, и они не включаются в налогооблагаемую базу.

Таким образом, владельцы земельных участков должны уплачивать налоги только за такие хозяйственные объекты, которые внесены в ЕГРН, имеют фундамент и площадь более 50 квадратных метров.

Процентная ставка налога на бани, теплицы, сараи.

Поскольку, налог на бани, теплицы, сараи представляет собой налог на имущество, то и процентные ставки по нему аналогичные.

Так, в соответствии с нормами налогового законодательства для дачных сооружений действуют ставки от 0,1% до 0,5%. Однако, налог на имущество физических лиц является местным налогом. Поэтому в каждом конкретном муниципальном образовании местные власти вправе определять собственный размер налога, но не превышающий ставку федерального уровня.

На территории большинства регионов России действует налоговая ставка в размере 0,3%.

О наличии хозяйственных построек и их площади следует оповещать налоговую службу. Это исключит возникновение спорных вопросов и ошибочное начисление налогов.

Налог на имущество является обязательным для всех физических лиц. Как следствие каждый гражданин должен уведомить ФНС об имеющихся в собственности объектах до конца года. Несоблюдение этих требований может трактоваться как уклонение от уплаты налогов и предусматривает наказание в виде штрафа, а также начисление налога по повышенной процентной ставке.

Читайте так же:  Ндфл с нерезидентов

Льготы налога на бани, теплицы, сараи.

Итак, от налоговых взносов освобождаются капитальные сооружения площадью менее 50 квадратных метров. А также хозяйственные постройки, не внесенные в Единый госреестр недвижимости.

Стоит отметить, что данная льгота распространяется на постройки для личного пользования. Если они используются в ходе предпринимательской деятельности, то от уплаты ежегодных взносов они не освобождаются.

Вместе с тем, нормативными актами Российской Федерации определены группы лиц, которым предоставляются налоговые льготы. К ним относятся:

  • Герои России или Советского Союза;
  • Инвалиды;
  • Участники боевых действий,
  • Ветераны гражданской, Великой Отечественной, Афганской войны;
  • Пенсионеры;
  • Жертвы катастрофы на ЧАЭС, а также пострадавшие от ядерных испытаний и других атомных аварий.
  • Военнослужащие в отставке;
  • Члены семей погибших военнослужащих при исполнении обязанностей военной службы;
  • И другие группы граждан.

Более подробный список льготных категорий налогоплательщиков содержится в статье 407 Налогового Кодекса РФ.

Налог на имущество физлиц: нужно ли платить с теплиц и навесов

Если гражданин соорудил на своем приусадебном участке парник, который можно перенести без вреда для конструкции, налог на имущество физлиц с такой теплицы платить не требуется.

Дело в том, что налогом на имущество облагаются только те хозяйственные постройки (к таковым относятся и теплицы), сведения о которых есть в ЕГРН или были представлены в ИФНС из БТИ. Гражданин сам должен определить, нужно ли ему регистрировать постройку в качестве недвижимости. Основная характеристика недвижимости – это невозможность ее перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению из-за прочной связи постройки с землей. Соответственно, если теплица или хозяйственный навес не имеют капитального фундамента, регистрировать их в ЕГРН не требуется.

Кстати, даже если хозяйственная постройка отвечает критериям недвижимости и на нее в должном порядке зарегистрировано право собственности, это еще не означает, что за нее обязательно придется платить налог. Ведь хозяйственные строения и сооружения, площадь которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства налогом на имущество физлиц не облагаются (п.1, пп.14, ст.407 НК).

Но имейте в виду, что это освобождение действует только на одну хозпостройку, принадлежащую гражданину, и только при условии, что она не используется в предпринимательской деятельности.

Впрочем, местные власти наделены полномочиями по расширению применения этой льготы. Узнать об имущественных льготах, действующих в вашем регионе, можно при помощи онлайн-сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», размещенного на сайте ФНС.

Налог на теплицы 2019 в России

Чуть раньше подобные разговоры ходили про сараи и бани. И даже, страшно сказать, про дачные туалеты-скворечники и заборы!

Страсти разгорелись настолько серьезные, что оживились даже депутаты Госдумы. И потребовали от заинтересованных ведомств дать гражданам внятные разъяснения.

1. Что за новый налог на теплицы

2. Кому придется платить налог на теплицы

Разъяснения по этому поводу дали в Федеральной кадастровой палате. Налогом на имущество физлиц облагаются те хозпостройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.

— Под налоговую базу попадают только постройки, которые являются объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент, — уточняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Федеральной налоговой службе, в свою очередь, разъяснили: на одну постройку, даже если она капитальная и зарегистрирована, но площадью до 50 кв. м, полагается налоговая льгота. То есть если у вас, кроме дома, на участке стоит баня 5 на 6 метров — ничего за нее платить не надо, даже если она суперкапитальная и там жить можно. Если таких построек две — за вторую платить налог надо.

Изменения в порядке налогообложения сараев и теплиц

Любое строение на участке будет облагаться налогом на имущество? А аэрофотосъемка проводится, чтобы обнаружить и сообщить в налоговую обо всех объектах, расположенных на дачных и садовых участках? Ведь здания, строения, сооружения и помещения в общем случае признаются объектом налогообложения налогом на имущество физлиц (п. 1 ст. 401 НК РФ). Значит ли это, что сараи и теплицы тоже будут облагаться этим налогом?

Минфин разъясняет

После того, как в СМИ стала массово появляться информация о том, что налог придется уплачивать по всем постройкам, расположенным на земельных участках, финансовое ведомство было вынуждено выступить с разъяснениями.

Минфин в своей Информации от 22.02.2018 поясняет, что новый налог на хозяйственные строения и сооружения вводить не планируется. А налогообложение таких объектов производится в общем порядке в соответствии с нормами гл. 32 НК РФ.

Упоминается важный момент: для налогообложения объекта необходимо наличие зарегистрированного права собственности на него. Однако госрегистрации подлежат не все хозяйственные строения и сооружения, а только те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости. А это означает, что объект должен быть прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Именно поэтому хозяйственные строения и сооружения, которые были возведены на садовых и дачных земельных участках, не являются объектами недвижимости, если не отвечают указанным выше признакам. Речь идет, к примеру, о теплицах, некапитальных строениях и сооружениях.

И даже капитальные сараи льготируются

Напоминаем также, что не облагаются налогом на имущество физлиц капитальные хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ). При этом к хозяйственным строениям и сооружениям независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены все объекты хозяйственного назначения. По сути это любые дачные объекты, кроме домов и жилых строений (например, баня, сарай, летняя кухня) (Письмо Минфина от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325 ). Важно иметь в виду, что льгота на объект не более 50 кв.м. представляется на основании заявления налогоплательщика и только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (строение, сооружение) (Письма Минфина от 07.02.2018 № 03-05-06-01/7084 , от 18.01.2018 № 03-05-06-01/2296 ).

Обобщая изложенное, можно сказать, что налог на имущество в части хозяйственных строений и сооружений, расположенных на дачных или садовых участках, не уплачивается в отношении:

  • некапитальных объектов;
  • одного из капитальных объектов в виде строений, а также сооружений площадью не более 50 кв.м. каждый.
Читайте так же:  Блокировка счета и банковской карты судебными приставами

Что касается капитальных хозяйственных строений и сооружений площадью более 50 кв.м., то налог на имущество по ним придется заплатить.

Налог на теплицы

Налоги на теплицы

Наши теплицы не облагаются налогом и не требую регистрации в Росреестре.

Уважаемые клиенты и посетители сайта, хотим обратить ваше внимание на то, что с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно данному закону, под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (имеющие капитальный фундамент, чье перемещение без несоразмерного ущерба невозможно ) и площадью от 50 квадратных метров.

Таким образом, наши теплицы, несмотря на то, что они могут иметь фундамент (брусовый или на грунтозацепных штырях), не являются объектами налогообложения и не требуют регистрации в Росреестре.

Также хотим отметить, что постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости не являются объектом налогообложения. В случае если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения.

1999-2019 © «Завод теплиц Teplitsa-Rus»
www.teplitsa-rus.ru

* По данным рекомендаций наших клиентов
из открытых источников за 2018-2019 года

Налог на теплицу в 2019 году: условия налогообложения теплиц по разъяснениям ФНС

Федеральная налоговая служба пояснила, в каких случаях теплицы и другие хозяйственные постройки физических лиц облагаются налогом. Разъяснение опубликовано на официальном портале ФНС.

Налог на теплицу в 2019 году: условия налогообложения теплиц по разъяснениям ФНС

Автор: Юлия Кривошапко

Теплицы и другие хозпостройки, расположенные на земельных участках, могут облагаться, а могут и не облагаться налогом. От чего это зависит, разъяснили в Федеральной налоговой службе (ФНС).

  • По общему правилу налогом, который платят жители страны за свое имущество, облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.
  • В число хозпостроек могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани.
  • Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли обращаться в Росреестр для регистрации прав на нее.

Для внесения в ЕГРН объект должен иметь признаки недвижимости:
  1. Если постройка прочно связана с землей (у нее есть капитальный фундамент), а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, она относится к недвижимости.
  2. Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В Едином госреестре недвижимости их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются.

Если хозяйственная постройка капитальная и права на нее все-таки зарегистрированы, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается.

  • Льгота применяется для одного объекта (независимо от его расположения в пределах страны).
  • Но есть важное условие: постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы.

  • Например, распространять ее на неограниченное число хозяйственных построек или на объекты площадью более 50 квадратных метров.

Проверить, не принимал ли ваш муниципалитет такого решения, можно на сайте налоговой службы nalog.ru. В разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» есть перечень налоговых льгот.

Капитальные хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах граждан на такие объекты, включая сведения из Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство.

За незарегистрированные объекты налог платить не нужно. Однако важно помнить об одном нюансе:

  • Если человек владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства, но в течение более чем 10 лет не возвел дом и не зарегистрировал право на него, ему придется платить за участок повышенный (с коэффициентом 2) налог.
  • Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.

Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы. На публикации обратили внимание в Госдуме. В результате в Федеральную налоговую службу и Росреестр были направлены депутатские запросы с просьбой проверить информацию.

Важно знать

В этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам. Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году. Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.

Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.

  • В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток».
  • Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей.
  • Чтобы получить вычет, можно обратиться в инспекцию с заявлением.

Дачников в России регулярно запугивают

Автор: Анна Кольдина

Андрей Туманов, председатель совета Межрегиональной общественной организации «Московский союз садоводов», главный редактор газеты «Ваши 6 соток»:

По действующему ныне законодательству никакие хозпостройки, расположенные на дачных и садовых участках, обязательной регистрации не подлежат.

  • Будь то сараи, бани, туалеты, теплицы и тому подобные строения — все это регистрируется на добровольных началах.
  • Если садовод желает оформить, скажем, свой сарай как объект недвижимости, то он идет в Росреестр и оформляет.
  • В обязательном порядке это делается для совершения сделки купли-продажи.
  • Или в том случае, когда человек хочет оставить свою недвижимость кому-то в наследство.
  • Но надо помнить, что строения, занесенные в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат налогообложению. Так что на зарегистрированный сарай придется платить налог.

А так у нас даже дом можно не регистрировать. Не говоря уже о теплицах.

  • На днях прошел слух, что в регионах России садоводов якобы начали штрафовать за не оформленные теплицы. Дачники сразу всполошились и начали выяснять: все ли теплицы надо регистрировать? И временные тоже? Или только капитальные?
  • Так вот, даже если теплица возведена на фундаменте и имеет коммуникации, регистрировать ее не обязательно. Это был всего лишь слух, фейковая новость, не имеющая под собой никаких оснований.
Читайте так же:  Государство обязано защищать своих граждан

А первым опубликовало ее издание «Панорама», которое давно уже славится распространением непроверенной информации. В издании говорилось, что какого-то пенсионера из Волгограда оштрафовали за не оформленную надлежащим образом теплицу, а он в знак протеста и из желания отомстить разбил двенадцать элитных внедорожников волгоградских чиновников. Это все полнейшая ерунда. Но почему-то некоторые информационные агентства за эту «новость» ухватились и стали тиражировать ее на своих страницах. Причем история, как снежный ком, начала обрастать несуществующими подробностями. Появились даже комментарии «экспертов» на тему, как правильно зарегистрировать теплицу. А какие-то издания опубликовали истории и других садоводов, «пострадавших» от тепличного произвола чиновников. Я лично не знаю ни одного дачника, которого бы оштрафовали за теплицу. Тут просто не за что штрафовать. Никаких законных оснований для привлечения человека к административной ответственности в данном случае не имеется. Наша власть и чиновники далеко не идеальны, но не надо их обвинять в том, чего нет.

На самом деле подобные вбросы происходят довольно часто. Дачников запугивают регулярно то новыми штрафами, то новыми налогами или очередным ужесточением законодательства. Не знаю, зачем это делается. Может, для отвлечения внимания людей от чего-то другого.

Минфин разъяснил порядок налогообложения сараев и теплиц

Минфин России опубликовал Информацию от 22.02.2018 «По вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках», в которой опроверг факт введения нового налога на сараи и туалеты. Чиновники напомнили, что речь идет о налоге на имущество, которым объекты недвижимости, включая хозяйственные постройки, по нормам главы 32 Налогового кодекса РФ , с 2015 года включены в перечень объектов налогообложения. Это произошло в связи с принятием Федерального закона от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ , который вступил в силу в день подписания и распространился на все правоотношения с 1 января 2015 года.

Ранее, как напоминают специалисты Минфина, с 1992 года действовал Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», которым объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Действие этого закона закончилось как раз в 2015 году, поэтому по сути в обложении имущества граждан, включая сараи и бани, ничего не изменилось.

Налог на туалеты и теплицы отменяется

Более того, в Минфине настаивают, что обложить налогом туалеты, теплицы и даже некоторые виды сараев просто невозможно. Все они обычно являются некапитальными строениями, и регистрировать право собственности на них не нужно. Все, что не является недвижимостью, налогом на имущество не облагается, а это значит, что платить налог на теплицы или налог на туалеты типа «сортир» дачникам точно не придется. Что касается сараев, то их обложат налогом только в том случае, если они не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба назначению. Иначе говоря, если у них есть фундамент.

Такие хозпостройки, как:

в перечень облагаемых объектов входят. Но только в том случае, если их площадь превышает 50 кв.метров. Такая льгота предусмотрена нормами статьи 407 НК РФ в отношении каждой хозпостройки для всех физических лиц без исключения. Кстати, порядок льгот по налогу на имущество физлиц, как отметил в своей информации Минфин, также отличается от озвученного журналистами.

Льготы по налогу на имущество физлиц

В статье 407 НК РФ содержится перечень льготных категорий граждан, освобожденных от налога. К ним, в частности, относятся:

  • все без исключения пенсионеры (включая военных и госслужажих, вышедших на пенсию по выслуге лет);
  • участники боевых действий и ветераны ВОВ;
  • инвалиды первой и второй групп, а также инвалиды с детства;
  • герои СССР и России;
  • лица, пострадавшие от радиации (участники ликвидации аварий и испытатели);
  • члены семей граждан, погибших при исполнении служебного долга;
  • некоторые другие категории, включая всех физлиц, в отношении 50 кв. метров хозпостроек.

Чиновники подчеркивают, что право на льготы есть не только у пенсионеров, которые являются инвалидами, но абсолютно у всех лиц пенсионного возраста или получающих пенсию до его достижения. Они могут быть освобождены от уплаты налога на:

  • квартиру;
  • жилой дом;
  • гараж или машиноместо.

Они также одновременно могут получить освобождение от налога на 50 кв. метров хозпостроек. За оставшуюся площадь бани, капитального сарая или летней кухни придется платить по ставке, установленной местными властями. Кстати, местные власти также вправе расширять перечень льготных категорий. В некоторых городах и районах льготниками являются также многодетные семьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Уведомить территориальный орган ФНС о льготе каждый налогоплательщик должен самостоятельно, так как ее применение является заявительным и добровольным. К заявлению, которое можно подать в срок до 1 мая 2018 года (за налоговый период 2017 года), необходимо приложить документы, подтверждающие право на льготу. Для большинства дачников это просто пенсионное удостоверение. Сделать это можно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, по почте и лично. Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/[email protected]

Источники


  1. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.

  2. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.

  3. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
  4. Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.
  5. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
Налог на теплицы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here