Право на приобретение жилья экономкласса появилось у большего числа граждан

Все что нужно знать по теме: "Право на приобретение жилья экономкласса появилось у большего числа граждан" с профессиональной точки зрения. По всем вопросам вы можете обратиться к дежурному юристу.

Содержание

  • Расширен перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса

    К ним отнесены, в том числе:

    граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина или таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника Программы;

    граждане, имеющие 3 и более детей — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

    граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

    [2]

    граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

    Также предусмотрено, что перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса и форма списка граждан, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 N 1099, применяются для формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение в соответствии с законодательством.

    Регионы смогут расширить перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса

    Правительство РФ своим постановлением от 28 сентября 2015 г. № 1023 1 скорректировало Основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

    Так, субъектам РФ предоставлено право расширять перечень категорий граждан, которые имеют право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Регионы смогут с учетом регионального аспекта дополнить перечень категорий граждан, имеющих право на участие в программе.

    «В связи с увеличением спроса граждан на жилье экономкласса застройщики примут более активное участие в программе. В текущих экономических условиях это будет содействовать выполнению регионами плановых объемов по строительству жилья экономкласса в рамках программы», – подчеркивают в кабмине.

    Напомним, сейчас жилье экономкласса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, предоставляется россиянам из числа граждан:

    Узнайте, как обезопасить себя при приобретении жилья из раздела «Проверка юридической чистоты сделки» Домашней правовой энциклопедии интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

    Кто может купить жилье эконом класса?

    Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом класса в рамках реализации программы по цене 35 тысяч за квадратный метр.

    1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого проживающего совместно с ним члена его семьи в размере не более 18 кв. метров или не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина, в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают расчетных показателей*;

    2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

    3) граждане, имеющие трех и более детей;

    4) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

    5) граждане, являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей-инвалидов;

    6) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала в соответствии с федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

    7) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

    8) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

    9) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

    10) граждане — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

    Читайте так же:  Случаи, когда для продажи квартиры не требуется согласие собственника

    11) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

    12) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

    13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

    14) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

    15) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

    16) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 12, 13, 15 настоящего пункта, является основным местом работы;

    17) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07 июля 2011 года №899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации», и которые не указаны в подпунктах 13–16 настоящего пункта, является основным местом работы;

    18) граждане, для которых работа в организациях — участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2013 №188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров», является основным местом работы.

    До конца 2017 года планируется обеспечить доступным жильем около 400-460 тыс. российских семей

    В Правительстве РФ сегодня состоялось заседание, посвященное жилищной политике. Одной из ключевых тем обсуждения стала программа «Жилье для российской семьи» (а именно: уточнение ее целей, условий проведения и источников финансирования и т.п.).

    Наиболее чувствительной проблемой Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев считает нехватку комфортного и доступного жилья. «Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта», – подчеркнул премьер-министр.

    Для решения указанных социальных задач планируется запустить новую программу «Жилье для российской семьи». Согласно правительственной справке к программе, она направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком. В ходе реализации программных мероприятий предусмотрено строительство в 2014-2017 годах 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса со всей социальной инфраструктурой, а также продажа 460 тыс. таких жилых помещений установленным категориям граждан. «Основное условие и требование этой программы – то, что жилье экономического класса в рамках программы должно отвечать установленным стандартам, а цена такого жилья не должна превышать 30 тыс. руб. за 1 кв. м Но есть регионы, где цена ниже этой суммы, и там мы планируем сделать такой параметр, что средняя рыночная цена должна быть ниже на 20%«, – сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.

    Право на приобретение жилья экономкласса предполагается предоставить гражданам из числа следующих категорий:

    • имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ, но не более 18 кв. м в расчете на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан или совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного субъектом РФ;
    • проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
    • имеющих двух и более несовершеннолетних детейи являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса;
    • имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
    • предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

    Полный перечень будет утвержден Правительством РФ, а субъекты РФ получат право на установление конкретных критериев для таких граждан, а также на выбор из установленного перечня приоритетных для них категорий.

    При этом обязательно требование, чтобы совокупный доход таких граждан и членов их семей позволял им приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной и муниципальной поддержки.

    Также в рамках программы планируется организовать обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, создать с этой целью специальные инструменты, определиться с финансовыми источниками и организационной формой, определить перечень субъектов РФ – участников программы, утвердить основные условия, критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства. Предварительно в программе предполагается участие 36 регионов.

    Строительство жилья экономкласса в рамках программы не предусматривает привлечения средств федерального бюджета. Ожидается, что основными источниками финансирования станут средства застройщиков, деньги граждан, которые будут приобретать жилье, и использование ипотечных кредитов, а также таких механизмов, как материнский капитал и т.п.

    Читайте так же:  Срок исковой давности по задолженности по зарплате

    На сегодняшний день Минстроем России в Правительство РФ уже внесен согласованный проект постановления о программе «Жилье для российской семьи». Утвердить указанную программу в составе государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» планируется до 31 марта 2014 года.

    Формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

    Полное наименование услуги:

    Формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства

    Орган, предоставляющий услугу:

    Право на получение услуги:

    постоянно проживающие на территории Клинского муниципального района, доходы которых позволяют приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа) и мер государственной, муниципальной поддержки, из числа граждан:

    Граждане, относящиеся к категориям, указанным в пунктах 6 — 16 настоящего раздела, имеют право на приобретение жилья экономического класса при наличии в совокупности следующих оснований:

    Условия предоставления услуги:

    Сроки предоставления услуги:

    30 календарных дней после дня регистрации

    Перечень необходимых документов:

    • Заявление;
    • документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (оригиналы и копии);
    • свидетельство (а) о рождении ребенка (детей) (оригиналы и копии);
    • свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
    • свидетельство о расторжении брака (оригинал и копия);
    • свидетельство (а) об усыновлении (оригинал и копия);
    • свидетельство (а) об установлении отцовства (оригинал и копия);
    • свидетельство (а) о перемене имени (оригинал и копия).

    Результат предоставления:

    • выдача решения о включении гражданина в список граждан
    • отказ во включении гражданина в список граждан, или исключении из списка граждан.

    Основания для отказа и приостановки:

    • Непредставление или представление в неполном объеме документов, кроме документов, получаемых органом местного самоуправления по межведомственным запросам;
    • Получение ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия решения о включении гражданина в список граждан, если соответствующий документ не был представлен гражданином по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на включение в список граждан;
    • Представление недостоверных сведений, указанных в заявлении и прилагаемых документах;
    • Несоответствие гражданина установленным настоящим Законом категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

    Приобретение жилья экономического класса

    Данная государственная программа является федеральной и действует в том числе в Московской области.

    Во исполнение постановления Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Российской Федерации запущена программа «Жилье для российской семьи» (далее — Программа). В целях реализации данной Программы субъектами РФ заключены соглашения с Минстроем России и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, в которых определены объем обязательств данного субъекта по строительству жилья экономического класса и основные условия обеспечения строительства жилья экономкласса объектами инженерно-технической инфраструктуры. Объем обязательств Московской области — строительство жилья экономкласса в объеме не менее 350 тыс. кв. м в срок до 1 июля 2017 г.

    Программа предполагает обеспечение жильем экономического класса (стоимостью не более 35 тыс. руб. за 1 кв. метр) определенных категорий граждан.

    Граждане, приобретающие жилье на условиях Программы, должны обязательно соответствовать категориям, перечень которых содержится в п. 4 Основных условий и мер реализации Программы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 N 404, и быть включенными в специальные списки, которые в каждом субъекте РФ ведет лицо, уполномоченное на это специальным нормативным актом органа исполнительной власти субъекта РФ (Министерство строительного комплекса Московской области).

    В Московской области право на участие в программе имеют следующие категории граждан (согласно постановлению правительства Московской области от 24.12.2015 N 1326/48 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Московской области»):

    1) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

    2) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи не более 18 кв. м в расчете на одного человека (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимальный уровень дохода (максимальный уровень дохода признается равным 120% от среднедушевого денежного дохода (в месяц) в Московской области за последний отчетный год по данным Федеральной службы государственной статистики, опубликованным на дату подачи гражданином заявления на включение в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы, если иное не предусмотрено законодательством Московской области);

    3) проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

    4) которые в установленном законодательством РФ, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

    5) имеющие трех и более несовершеннолетних детей, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

    Видео (кликните для воспроизведения).
    Читайте так же:  Как составить ходатайство об отложении судебного заседания

    6) имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

    7) являющиеся ветеранами боевых действий, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

    8) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

    9) являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

    10) для которых работа в органах государственной власти Московской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области является основным местом работы;

    11) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях Московской области, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях Московской области, государственных и муниципальных учреждениях Московской области здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

    12) для которых работа в организациях — участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территории Московской области по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской РФ на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, приложения N 6 к государственной программе Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 N 316, является основным местом работы.

    К заявлению о включении в списки Программы необходимо приложить следующие документы:

    1) согласие гражданина-заявителя и всех членов его семьи на обработку персональных данных, содержащихся в заявлении;

    2) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина-заявителя и всех членов его семьи;

    3) копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина-заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы);

    4) выписку из домовой книги;

    5) выписку из финансово-лицевого счета;

    6) документы, подтверждающие доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина-заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи, — для граждан, указанных в п. 2 вышеприведенного Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее — Перечень категорий граждан);

    7) копию трудовой книжки гражданина-заявителя, заверенную на каждой странице печатью и подписью ответственного работника государственного или муниципального учреждения либо государственного или муниципального органа или других организаций в зависимости от места работы (службы), — для категорий граждан, указанных в п. 10-12 Перечня категорий граждан;

    8) справку с основного места работы гражданина-заявителя, подтверждающую статус организации, — для категорий граждан, указанных в п. 10-12 Перечня категорий граждан;

    9) решение органа местного самоуправления, подтверждающее, что гражданин-заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признан нуждающимся по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, — для граждан, указанных в 1 п. 1 Перечня категорий граждан;

    10) копию документа, подтверждающего признание имеющегося у гражданина-заявителя жилья непригодным для постоянного проживания, заверенную выдавшим его органом, — для граждан, указанных в п. 3 Перечня категорий граждан;

    11) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие или отсутствие в собственности у гражданина-заявителя и каждого члена его семьи жилого помещения, — для граждан, указанных в п. 1, 2, 4, 6, 10-12 Перечня категорий граждан;

    12) документ, подтверждающий участие гражданина-заявителя в государственной или муниципальной программе и наличие у него права на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, — для граждан, указанных в п. 4 Перечня категорий граждан;

    13) документ, подтверждающий возможность предоставления ипотечным кредитором гражданину-заявителю ипотечного кредита (займа), включающий данные о максимальном размере ипотечного кредита, одобренного к выдаче, и срока действия такого решения.

    Заявление о включении в список подается гражданином-заявителем в орган местного самоуправления по месту жительства по форме, утверждаемой Министерством строительного комплекса Московской области.

    Перед началом сбора документов рекомендуется обратиться за консультацией в орган местного самоуправления, поскольку включение в списки каждой семьи имеет свои нюансы.

    Право на приобретение жилья экономического класса

    Перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» утвержден постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 (далее – Перечень).

    Данный Перечень является общим для всех субъектов РФ.

    Следовательно, если гражданин соответствует требованиям, указанным в Перечне, то у него есть право на обращение в уполномоченный орган в субъекте РФ с целью приобретения жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

    В субъектах РФ правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, должны быть установлены в законах, принятых законодательным (представительным) органом государственной власти субъектов РФ. Указанные рекомендации содержаться в п. 3 постановления Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

    [1]

    В г. Санкт-Петербурге данный порядок урегулирован Административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по включению граждан в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, утвержденным распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2016 № 1649-р (далее – Административный регламент).

    Читайте так же:  Выплаты по закону за третьего ребенка

    В г. Санкт-Петербурге включение граждан в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, осуществляет Жилищный комитет Санкт-Петербурга (пп. 3.3.46 Положения о Жилищном комитете утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 и пп. 1.1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 393 «О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства»).

    В силу положений пп. 2.4.1 Административного регламента срок предоставления государственной услуги составляет не более 30 календарных дней со дня представления документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность гражданина РФ на территории РФ, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних до 14 лет), временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта).

    Срок направления заявителю уведомления о принятом Жилищным комитетом решении о включении заявителя в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, составляет пять календарных дней после принятия соответствующего решения (абз. 2 пп. 2.4.2 Административного регламента).

    Таким образом, уведомление о принятом Жилищным комитетом Санкт-Петербурга решении о включении (об отказе во включение) в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, должно быть направлено с момента подачи документов не позднее 35 календарных дней.

    В п. 5.1 Административного регламента предусмотрен досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих.

    Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

    Согласно п. 5.2 Административного регламента жалоба может быть подана заявителем:

    1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).
    2. В электронной форме в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, с использованием Интернета (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Жилищного комитета Санкт-Петербурга www.gilkom-complex.ru, федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (www.gu.spb.ru).
    3. Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Жилищный комитет Санкт-Петербурга.

    На основании п. 5.3 Административного регламента жалоба на решения и действия (бездействие) Жилищного комитета Санкт-Петербурга, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Жилищным комитетом Санкт-Петербурга.

    Жалобы на решения, принятые руководителем Жилищного комитета Санкт-Петербурга, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета Санкт-Петербурга в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 № 14-рг «О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга», или в Правительство Санкт-Петербурга.

    Вместе с этим в п. 5.13 Административного регламента установлен порядок обжалования решения по жалобе. Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета Санкт-Петербурга (191060, Санкт-Петербург, Смольный, телефон 576-60-51), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

    [3]

    Таким образом, в сложившейся ситуации можно обжаловать бездействие Жилищного комитета Санкт-Петербурга (в связи с нерассмотрением заявления от 02.02.2016) в досудебном порядке либо в суде. Данное обжалование позволит узнать результаты рассмотрения заявления. Прежде чем подавать документы в другом субъекте РФ для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, следует выяснить результаты рассмотрения по данному вопросу в г. Санкт-Петербурге. Возможно, что Жилищный комитет Санкт-Петербурга рассмотрел поданное заявление и принял решение.

    Закон Курганской области от 1 апреля 2013 года №18 «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, о порядке включения указанных граждан в эти списки»

    Комментарии Российской Газеты

    Принят Курганской областной Думой 26 марта 2013 года

    Статья 1. Полномочия органов государственной власти Курганской области, органов местного самоуправления Курганской области по вопросам формирования списков

    1. Правительство Курганской области:
    1) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Курганской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи (далее — уполномоченный орган);
    2) устанавливает форму и порядок ведения книги регистрации заявлений граждан, имеющих право на включение в список на территории муниципального образования Курганской области (далее — книга регистрации);
    3) устанавливает форму заявления гражданина о включении в список;
    4) устанавливает форму согласия гражданина на заключение договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса или договора купли-продажи жилья экономического класса.

    2. Уполномоченный орган:
    1) направляет в органы местного самоуправления поселений и городских округов Курганской области (далее — органы местного самоуправления) запросы о списках, обеспечивает их сбор и обобщение, а также направляет запросы о подготовке предложений, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи (далее — предложения), обеспечивает их сбор и обобщение;
    2) на основе предложений органов местного самоуправления осуществляет подготовку и направление в Фонд ходатайств о проведении аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 6 8 и 6 9 статьи 11 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;
    3) осуществляет в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», взаимодействие с Фондом.

    Статья 2. Порядок подачи, учета и рассмотрения заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

    Читайте так же:  Нужно ли в расписке указывать паспортные данные

    1. Заявления о включении в списки (далее — заявления) представляются гражданами, относящимися к категориям граждан, указанных в перечне, при наличии оснований включения в списки в соответствии с перечнем.

    3. Гражданину в день обращения выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием их перечня, даты и времени получения заявления.

    4. Все поступившие заявления регистрируются непосредственно в день обращения гражданина в книге регистрации в хронологическом порядке, исходя из даты и времени представления заявления гражданином.

    5. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня принятия заявления принимает решение об учете заявления гражданина для включения его в список либо об отказе в таком учете. Записи о принятых решениях отражаются в книге регистрации в день принятия соответствующего решения.

    6. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину письменное уведомление о принятом решении.

    7. Орган местного самоуправления отказывает гражданину в учете заявления по следующим основаниям:
    1) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в перечне;
    2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанных в перечне, в список;
    3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в список;
    4) не представлены предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи документы, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;
    5) гражданин уже включен в список иного муниципального образования.

    8. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение пятнадцати календарных дней с даты изменения таких сведений обязан сообщить в орган местного самоуправления, в котором учтено его заявление, об изменении указанных сведений.

    9. В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на включение в список, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты обращения гражданина об изменении сведений принимает решение о снятии с учета заявления гражданина.

    10. Орган местного самоуправления уведомляет гражданина о принятом решении о снятии с учета заявления гражданина в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения и делает соответствующую отметку в книге регистрации.

    Статья 3. Правила формирования списков

    1. Главы поселений и городских округов Курганской области (далее — глава муниципального образования):
    1) утверждают списки и вносят изменения в них в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства»;
    2) определяют официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию списки, а также изменения в них.

    2. В целях формирования списка орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора безвозмездного срочного пользования или аренды земельных участков Фонда для строительства жилья экономического класса по итогам аукциона на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования или аренды земельных участков Фонда для строительства жилья экономического класса (далее — аукцион) публикует информационное сообщение о результатах аукциона с указанием сведений, содержащихся в протоколе о результатах такого аукциона, а также срока, времени и места приема от граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, письменного согласия на заключение договора купли-продажи жилья экономического класса или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса.

    3. Список формируется органом местного самоуправления из числа граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, заявления которых учтены в соответствии со статьей 2 настоящего закона.

    5. Глава муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Фонда, переданный по договору безвозмездного срочного пользования или аренды для строительства жилья экономического класса, утверждает список в сроки, предусмотренные Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».

    6. Орган местного самоуправления в срок не позднее даты выдачи разрешения на строительство многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые должны быть построены на земельном участке Фонда победителем аукциона, направляет утвержденный главой муниципального образования список победителю аукциона, а также в уполномоченный орган.

    7. Утвержденный главой муниципального образования список подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации и размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 22 статьи 166 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».

    8. Главой муниципального образования могут быть внесены изменения в утвержденный им список в случаях и порядке, установленных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».

    9. Изменения, внесенные в список, орган местного самоуправления публикует в официальных средствах массовой информации, размещает на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 25 статьи 166 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и направляет победителю аукциона, а также в уполномоченный орган.

    Статья 4. Вступление в силу настоящего закона

    Настоящий закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

    Губернатор Курганской области О.А.Богомолов

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией

    Источники


    1. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.

    2. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

    3. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
    4. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
    5. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
    Право на приобретение жилья экономкласса появилось у большего числа граждан
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here