Прописка на даче как оформить, условия, документы

Все что нужно знать по теме: "Прописка на даче как оформить, условия, документы" с профессиональной точки зрения. По всем вопросам вы можете обратиться к дежурному юристу.

Прописка на даче. Оформление документов и регистрация

Согласно Законодательству РФ, все граждане имеют право на выбор собственного жилья и места проживания, а также на свободное перемещение. Но при этом регистрация на даче разрешена с некоторыми условиями.

Регистрация на даче

Прописка на даче возможна, если помещение признано жилым. Это условие считается основным для регистрации. Чтобы дачный домик признали жилым, строение должно быть капитальным и иметь коммуникации. Это значит, что стены и фундамент обязаны соответствовать всем нормам и требованиям СНиП. Поэтому простой сарай или ржавый вагончик жилыми помещениями считаться не могут.

Коммуникации

Закон о прописке на даче гласит, что жилое помещение обязано иметь все необходимые коммуникации: электричество, водо- и газоснабжение, отопление, канализацию и вентиляцию. Помимо электричества, с остальными коммуникациями часто начинаются сложности, так как на дачах их обычно нет. При этом в водоснабжении должна быть именно питьевая вода, а из колодцев, без очистки, она не подходит. Необходимо устанавливать отдельные очистные фильтры.

Месторасположение

Прописка на даче подразумевает и определенное месторасположение дома, так как регистрация может быть предоставлена лишь в том случае, если дом расположен в населенном пункте и имеет адрес, например, кооператив такой-то (название), номер дачи такой-то.

С чего начинается прописка на даче

Вопросом регистрации занимается ФМС. Пишется заявление и направляется по местоположению участка в районное отделение. Для начала дом признается пригодным для проживания в нем весь год. Чаще всего требуется строительная экспертиза, которая проверяет фундамент, кровлю и исправность всех коммуникаций. Удовлетворительное решение получают долго, так как существует множество спорных вопросов, которые экспертами трактуются по-разному.

После того как дом признан жилым, подается заявление о прописке и предоставляются документы: право собственности на землю и дом, и дополнительно — технический паспорт БТИ. После сдачи документов начинается оформление, которое часто затягивается не на один месяц.

Кто и как может получить прописку

Перед тем как прописаться на даче, необходимо подтвердить, что другого жилья, кроме данного дома, в наличии не имеется. А если прописка уже существует в другом месте, то потребуется сначала выписаться. Снятие с регистрации и последующая прописка по новому адресу возможны лишь при наличии личного заявления. Прописка на даче возможна, только если земельный участок, где располагается дом, находится в частной собственности. Если он арендован или существуют договоры найма, то регистрация будет невозможна. Прописка возможна только при наличии всех коммуникаций, но если район не газифицирован, то отсутствие газа не является основанием для отказа. Стоимость участка с правом прописки намного выше, чем обычный дачный домик с проживанием посезонно.

Земельный участок

Статус земельного участка имеет важное значение. Садовым может быть признан участок, приобретенный гражданином или предоставленный ему для выращивания сельскохозяйственных культур либо для отдыха с правом строительства на участке жилого строения и хозяйственных сооружений и строений. Участок должен относиться к земле населенного пункта, то есть необходимо иметь разрешение на застройку.

На огородном участке граждане могут выращивать овощи или фрукты, а также строить жилые строения или хозсооружения, но не капитальные. Это значит, что проживание в них подразумевает сезонный вариант. В таком случае на даче оформить прописку будет нельзя. Это то же, что и садовый участок, на котором разрешается возводить любые жилые строения, но не помещения для постоянного проживания. И только непосредственно на дачном участке разрешается строить капитальное здание с проживанием круглый год, а значит, можно и оформить прописку.

Прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года

Временная или постоянная регистрация граждан по месту нахождения или проживания – это их обязанность. Нарушение наказывается штрафом. Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Ответы на вопросы о возможности прописки на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Как прописаться на даче в 2019 году?

Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.

В частности, это касалось дачных домов. Аргумент – они не пригодны для проживания круглый год. Поэтому членам жилого товарищества могут отказывать в заявлении на регистрации. Основание – жилое помещение не соответствует санитарным нормам.

Видео: Какие дачи снесут в 2019 году

Положения нового закона №217-ФЗ

29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.

Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.

Прописка в садовом доме

Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.

Прописка в дачном доме

      В данном случае речь идет о строении, которое:
  • Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
  • Обязательно подлежит государственной регистрации.
  • По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.

    Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

  • Иметь жилое строение, которое не будет относится к садовому дому;
  • Оформить на него права собственности;
  • Убедиться, что дом расположен на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства;
  • Составить заявление в территориальные органы Управления по вопросам миграции (УВМ), они расположены в тех зданиях, где раньше размещался паспортный стол (ФМС).
  • Читайте так же:  Курсовые разницы при усн

    К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.

    Как признать дом жилым?

    Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

      К заявлению подается:
  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Два плана: поэтажный и с техническим описанием;
  • Заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.
  • Дополнительно нужно представить официальный проект переустройства. Он необходим, если без таких изменений перевести строение в жилое не получится. Кроме того, служащие из местного самоуправления потребуют экспертизу о состоянии строения. Для этого придется обращаться с заявкой в специализированные компании с строительно-технической лицензией.

    После подачи заявления со всеми указанными документами в органе местного самоуправления создается комиссия. Ее члены изучают поданные документы, на основании которых выносят решение.

    Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.

    Если комиссия не удовлетворила заявку, собственнику остается обращаться в суд. При выявлении недостатков другими учреждениями, их необходимо устранить и инициировать проверку повторно

    Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

    Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.

      Нужно учитывать, что суд будет основываться на выводах:
  • Эксперта;
  • Сотрудника пожарной инспекции;
  • Работника СЭС.
  • Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.

    Прописка в СНТ через УФМС

    Как только вопрос с недвижимостью решен, установлен юридический факт, что строение позволяет проживать в нем круглогодично, предстоит визит в ближайший территориальный орган УФМС (с апреля 2016 – УВМ). В нем заполняется заявка на формализованном бланке. К обращению прикладывается паспорт, правоустанавливающий документ, домовая книга, разрешение комиссии или судебное решение.

    Цена и сроки прописки в СНТ

    Стоимость и сроки регистрации в СНТ зависит от всех этапов. Найденные недостатки пожарной инспекцией или СЭС, отказ комиссии, исковое производство – все это существенно затягивают процедуру и сроки прописки. Без них потребуется около 5-6 недель.

    Несмотря на отсутствие государственной пошлины, процедура потребует оформления разных документов и разрешений. А это затраты в размере от 30 т.р.

    Как оформить прописку на даче? Закон о прописке на даче.

    Значение самого факта наличия прописки или, выражаясь современным языком, регистрации по месту жительства сложно переоценить. А если сказать прямо, то без наличия регистрации большую часть гражданских прав на образование, медицинскую помощь и т.д. в нашей стране реализовать невозможно. й

    Однако такое благо как регистрация (прописка), преимущественно в больших городах, доступно далеко не всем, особенно в тех случаях, когда человек живет в дачном домике, который находится в черте населенного пункта или за его пределами.

    О том, можно ли прописывать людей на дачах, жаркие споры ведутся уже без малого 10 лет на уровне Конституционного Суда и Государственной Думы России. О нынешнем состоянии дел и действующем порядке регистрации на дачах и сосредоточено внимание предлагаемой статьи.

    Содержание статьи:

    — Конституционный Суд России за прописку на дачах.
    — Закон о прописке на даче.
    — Как оформить прописку на даче?

    Конституционный Суд России «ЗА» прописку на дачах

    В 2008 году Конституционным Судом России была рассмотрена жалоба ряда граждан, в которой они оспаривали отказ органов ФМС в регистрации по месту жительства на даче, которая расположена на садовом участке. Интересен тот факт, что в других административных инстанциях граждане так и не добились положительного решения своего наболевшего вопроса. Притом, что другого жилья, помимо дачных домиков, у людей попросту нет.

    Причины, по которым людям отказывали в регистрации, очень просты. Согласно статье 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на участке, который предоставлен гражданину для ведения садоводства или огородничества, допускается строительство лишь некапитального жилого строения или хозпостроек, которые по определению не являются жилыми помещениями.

    Следовательно, регистрировать в таких строениях граждан нельзя хотя бы только потому, что строить капитальные жилые дома на садовых участках запрещено – иначе речь должна идти о нецелевом использовании выделенного участка.

    Конституционный Суд России признал упомянутую норму неконституционной, однако на практике зарегистрироваться на даче проще не стало.

    Примечание юриста: однако положительные примеры тому есть, многие люди добились прописки на даче через конституционный суд.

    Рекомендуемое видео #1: Интервью с Анатолием Воробьевым, который первый в стране через Конституционный Суд добился прописки в дачном поселке в своем домике. Телеканал РБК совместно с адвокатами из Санкт-Петербурга обсуждают вопрос о прописке на даче.

    Закон о прописке на даче

    Как известно, решения Конституционного Суда не имеют прямого действия, поэтому любые изменения в закон могут быть внесены только Государственной Думой.

    [2]

    Во исполнение решения Конституционного Суда 2008 года с традиционной для России неспешностью в 2013 году был внесен законопроект, который должен разрешить регистрацию граждан в жилых помещениях, находящихся на садовых участках и огородах.

    Казалось бы, столь нужный людям закон должен был быть принят оперативно. Однако уже на стадии обсуждения текст законопроекта был подвергнут нещадной критике, как со стороны представителей садоводов, так и со стороны чиновников, которым придется исполнять его нормы.

    Читайте так же:  Порядок оформления развода с несовершеннолетними детьми

    Как результат, законопроект завис в Государственной Думе на неопределенное время. Поэтому на вопрос, когда и в каком виде данный закон будет принят, большинство экспертов затрудняются ответить. А значит, садоводам, желающим прописаться в своих домиках, придется наступать на все те же грабли, хотя формально запрет на регистрацию все-таки снят.

    Как оформить прописку на даче?

    Сама по себе процедура оформления регистрации довольно проста. Заявителю достаточно представить в территориальный отдел ФМС всего 3 документа:

    • Паспорт;
    • Заявление на бланке, выданном в ФМС;
    • Документ, подтверждающий право на вселение (обычно это свидетельство о праве собственности – для владельца жилья).

    Примечание юриста: при желании прописаться в дачном домике проблемы возникнут именно с третьим документом. Согласно действующему положению о регистрации граждан осуществить прописку можно только в жилом помещении, а это: квартира, комната или жилой дом. Более подробно о регистрации, прописке можно прочитать в разделе жилищное право.

    При этом строения, которые расположены на садовых участках, априори не являются жилыми домами. А потому их владельцам предстоит долгая процедура признания своего дома жилым.

    Все вопросы признания строений жилыми помещениями регулируются Постановлением Правительства от 28 января 2006 года № 47, которым утверждено соответствующее Положение. Документ доступен в Интернете, поэтому перед началом действий с ним необходимо ознакомиться. Согласно пункту 8 указанного Положения, все вопросы по признанию жилья пригодным для проживания или, наоборот, непригодным должны решаться местными органами власти путем назначения специальной комиссии.

    Однако данная норма касается только тех строений, которые расположены в пределах сел, деревень и других населенных пунктов. А если же садовый участок расположен за чертой населенного пункта, то вопрос о признания строения, находящегося на нем, придется решать в районном суде.

    Поскольку речь идет об установлении юридического факта, то такие дела рассматриваются в рамках особого производства. Заявление в суд подается согласно требованиям Главы 28, статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Особых сложностей рассмотрение дела не вызывает. Что же касается доводов заявителя, то в их подтверждение требуется представить имеющиеся документы на участок и на строение, на нем расположенное (свидетельства о праве собственности, технический паспорт на постройку и т.д.).

    В ходе рассмотрения дела суд будет обязан назначить экспертизу, задача которой признать дом жилым или же сделать заключение об обратном. Оценка эксперта будет основана на уже упомянутом нами Постановлении Правительства от 28 января 2006 года № 47. На основании заключения эксперта будет вынесено решение суда, которое, в свою очередь, обяжет работников ФМС осуществить регистрацию по месту жительства.

    Что нужно, чтобы прописаться на даче

    Деятельность садоводческих и огороднических хозяйств регулирует Федеральный закон № 217 от 29 июля 2017 года. Дачник может прописаться в доме на садовом участке, если земля входит в состав Садоводческого некоммерческого товарищества.

    Правовые основы прописки на даче

    До введения нового закона товарищества делились на садоводческие, огороднические и дачные. Теперь только СНТ и ОНТ. В огороднических объединениях нельзя строить жилые здания и прописываться, а в садоводческих – можно.

    Собственники участков в СНТ объединяются в коллектив, чтобы управлять своей недвижимостью в рамках закона. Выбираются председатель и члены правления. Руководство решает организационные вопросы и представляет интересы садоводов в спорных ситуациях. Членом товарищества вправе стать гражданин старше 18 лет, который имеет недвижимость в СНТ.

    [3]

    Чтобы прописаться в доме, построенном на садовом участке, нужно соблюсти 4 условия:

    1. Аннулировать прежнюю прописку.
    2. Построить жилой дом.
    3. Присвоить недвижимости адрес.
    4. Зарегистрировать землю и постройку в Росреестре.

    ВАЖНО! Садовый участок должен относиться к населенному пункту: городу, деревне или поселку.

    Требования к дому для прописки по закону

    Прописаться граждан вправе в здании, пригодном для жизни круглый год. Судебные эксперты решают, подходит дачный дом для постоянного проживания или нет. Проверка проводится по критериям, которые прописаны в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года:

    • Надежность постройки. Стены без трещин, фундамент крепкий.
    • Высота дома – не более трех этажей.
    • Площадь – не менее одной комнаты, кухни и санузла.
    • Коммуникации. Наличие водопровода, электричества, канализации, отопления, вентиляции.
    • Уровень шума и вредных веществ не превышает допустимых значений.
    • Освещение. В жилых комнатах и на кухне присутствуют окна.
    • Температура – не ниже 18 градусов по Цельсию.
    • Влажность – не более 80%.
    • Пожарная безопасность. По газовому оборудованию, проводке, расстоянию между постройками.

    ВНИМАНИЕ! Подробные санитарные характеристики прописаны в СНиП под названием «Дома жилые одноквартирные».

    Можно ли прописаться в дачном доме или на земельном участке без дома

    Прописаться на дачном участке без дома невозможно. По закону № 217 и Постановлению Конституционного суда № 13 садоводческое товарищество должно находиться в населенном пункте с магазином, аптекой и почтовым отделением. Наличие школы, больницы, детского сада, поликлиники не является обязательным условием.

    Согласно жилищному кодексу собственник имеет право прописаться в недостроенном доме, который прошел проверку. Это значит, что судебный представитель провел экспертизу и признал постройку годной по всем критериям. Не имеет значения, что в доме ведутся строительные или отделочные работы.

    Как прописаться на даче

    Чтобы владельцу прописаться на даче по новому закону требуется сделать следующее:

    1. Обратиться в администрацию с просьбой о переводе дачного дома в разряд жилого. Проверка длится месяц.
    2. Направиться в районный суд, который выносит окончательное решение. На рассмотрение иска отводится месяц. Необходимо заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
    3. Оформить прописку в федеральной миграционной службе, если дом признан жилым. Это занимает от 3 до 10 дней.

    Одновременно можно прописать и ближайших членов семьи: мужа, жену, детей.

    Основания для прописки

    Федеральный закон № 217 устанавливает следующие основания для прописки в садовом доме:

    • человек не имеет прописки;
    • недвижимость находится в собственности;
    • объект располагается в населенном пункте;
    • участок предназначен для садоводства.

    Собственник не вправе прописаться в доме, если он построен на земле, непригодной для строительства жилых зданий.

    Список документов

    Федеральный закон № 217 регламентирует процедуру оформления дачной прописки. Требуется следующий пакет документов:

    • заявление;
    • паспорт собственника;
    • технический паспорт БТИ;
    • акт судебной экспертизы;
    • межевой план;
    • чек об оплате госпошлины;
    • выписка из ЕГРН;
    • членская книжка товарищества;
    • лист открепления от предыдущего места жительства.
    Читайте так же:  Решение о ликвидации ооо

    Для того чтобы прописать мужа или жену, требуется свидетельство о браке. Для прописки ребенка – свидетельство о рождении и разрешение второго родителя, если разведены.

    Куда обращаться

    Чтобы прописаться в дачном доме, собственник может обратиться в районную миграционную службу. Решением этого вопроса также занимаются сотрудники многофункциональных центров. Заполнить заявление, отправить сканированные документы можно и на интернет-портале Госуслуги. Ответ приходит в течение 3–10 дней.

    Основания для отказа

    Прежде чем начать строить дом на участке, следует выяснить, к какой категории земель относится недвижимость. Если здание располагается на заповедных или ведомственных землях, оно подлежит сносу.

    Отказывают в прописке, если не соблюден утвержденный регламент:

    • не получено разрешение на строительство;
    • не проведено межевание на участке;
    • нет регистрации в ЕГРН;
    • не присвоен адрес.

    Нарушения можно устранить и вновь обратиться в ФМС с просьбой о прописке на даче. Если собственник не согласен с отказом в прописке, он вправе подать иск в районный суд. Разбирательство занимает около двух месяцев.

    Как прописаться на даче по новому закону в 2019 году: подробный алгоритм действий

    Многие жители России имеют дачные участки с домиком или без.

    Их основное предназначение – семейный отдых вдали от города, выращивание домашних овощей и фруктов. Загородным участком пользовались в определенное время года.

    В последнее время люди стали интересоваться, как прописаться на даче по новому закону в 2019 году, что для этого потребуется.

    Бюрократическая часть оформления стала немного проще, остались некоторые нюансы. Одним из обязательных условий является доказательство того, что дом является жилым, и проживать в нем возможно круглогодично.

    Все дачные участки, которые находятся в собственности граждан, делятся на два типа. В соответствии с этим возникает вопрос – в каких дачах можно прописаться в России.

    При каких условиях возможна прописка

    Вопросы, связанные с огородничеством и садоводством, долгое время регулировал один закон.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Теперь на смену ему пришел новый – 217-ФЗ. Он вступил в силу с января 2019 года и предусматривает возможность регистрации владельца на его даче.

    Об этом упоминается в третьей статье закона, где говорится о том, что на садовом участке владельцы могут не только выращивать урожай, но и возводить постройки, жилые дома.

    Перед тем, как начинать думать, с какого года можно прописаться на даче, необходимо выяснить некоторые моменты.

    Все дачные участки разделены на две формы – садоводческое и огородническое товарищества. Объекты для проживания можно строить только на участках садового предназначения. Только на даче садового товарищества можно прописаться.

    Прописка на дачном участке

    Огородники на своих участках имеют право выращивать сельскохозяйственную продукцию, заниматься земельными работами. Дом для проживания в нем здесь строить нельзя. Максимум, что допускается – небольшая постройка для хранения огородных принадлежностей или урожая.

    Тем, кто на своем участке построил домик раньше, необходимо поторопиться, чтобы успеть зарегистрировать его. Если этого не сделать, постройка будет признана незаконной и ее могут потребовать снести.

    Конституционным судом ранее уже было признано право на регистрацию в жилом строении, которое находится на садовом участке. Новый закон направлен на выполнение решения суда.

    Что нужно сделать владельцу

    Изначально граждане получали дачные участки в пользование бесплатно.

    Со временем появилась возможность приватизировать землю и все объекты, построенные на ней.

    Это дало повод для закрепления за владельцами участков права на регистрацию.

    Особенно вопрос о том, как прописаться на даче по новому закону, стал интересовать тех, кто выезжает в загородный домик и проживает в нем большую часть года.

    В первую очередь владелец дачного имущества должен доказать, что прописка там ему действительно необходима:

    1. у человека нет другой прописки, в противном случае ему необходимо будет выписаться;
    2. сама земля и построенный дом официально принадлежат претенденту на прописку;
    3. участок принадлежит к любому населенному пункту, но не к землям, предназначенным для сельского хозяйства;
    4. перед тем, как прописаться на даче в 2019 году, необходимо получить разрешение суда для этого;
    5. постройка соответствует всем нормам и требованиям для объектов, которые используются для проживания круглый год.

    Каким требованиям должен отвечать дом

    Здание, которое расположено на территории любого города либо является коттеджем в поселке, официально является «индивидуальным жилищным строительством».

    Регистрация в таком случае не представляет никаких сложностей. Достаточно обратиться за помощью к специалистам местной миграционной службы.

    Если гражданин хочет оформить регистрацию в доме, который принадлежит садовому товариществу, здесь ситуация немного сложнее. Как быстро и просто прописаться на даче в таком случае?

    Изучение информации о прописке на даче

    В соответствии с новым законодательным решением, дом должен отвечать основным требованиям – быть капитальным и пригодным для проживания в течение всего года.

    Есть еще ряд требований, обязательных для выполнения по отношению к объекту. В нем должны быть жилые и подсобные помещения. Размер кухни – от 6 кв. м., размер комнат – от 12 кв. м.

    Для регистрации подходит здание:

    • с подведенными электричеством, водой, отоплением;
    • расположенное отдельной постройкой;
    • с наибольшим количеством этажей – 3;
    • предназначенное для проживания в нем одной семьи;
    • с капитальным основанием;
    • со стенами, отделанными теплоизолирующими материалами;
    • с проведенной системой вентиляции;
    • с организованной системой канализации и водоотведения (выгребная яма с биообработкой либо поглощающая).

    В том случае, если здание признано, как садовое, прописаться в нем не получится. Нужно, чтобы дом был предназначен для жизни семьи, имел зарегистрированный почтовый адрес, а земля на участке принадлежала владельцу здания. Если эти условия соблюдены не будут, прописаться будет невозможно.

    Относительно участка с построенным объектом необходимо выяснить, не является ли он частью территории заповедника или другого охраняемого фонда. Жилых домов здесь не бывает, поэтому прописаться в таком здании не получится.

    Переоформление строения в жилое

    Если дачное строение не признано жилым, регистрация в нем незаконна.

    Для переоформления существует два способа:

    1. в администрацию по месту жительства необходимо подать заявление с просьбой сменить статус построенного объекта;
    2. в случае отказа в первой инстанции, необходимо обратиться в суд.

    К заявлению прилагаются документы, устанавливающие право на землю и дом, план строения, проект переоборудования, перестройки (если таковые работы проводились).

    Читайте так же:  Отмена и изменение завещания

    Решение должно быть вынесено в течение сорока пяти дней. Перед обращением в суд, необходимо провести строительную экспертизу, целью которой является признание имеющегося объекта пригодным для постоянного проживания.

    Процедура регистрации

    После акта осмотра специалисты формируют выводы. В том случае, если дачный объект отвечает всем строительным и техническим нормам, комиссия выносит положительное решение. Отрицательный вывод специалисты должны мотивировать – указать на недостатки.

    Межведомственная комиссия находится в местной администрации. Для оформления права на владение домом на дачном участке нужно обращаться в Росреестр.

    Оформление права на владение домом на дачном участке в Росреестре

    Регистрацию, временную или постоянную, оформляют в УФМС в той местности, где находится объект. Здесь же специалисты смогут объяснить, что нужно, чтобы прописаться на даче.

    Заявитель предоставляет в УФМС документы, на основании которых будет вынесено решение. Для оформления прописки в дачном доме понадобятся следующие документы:

    • заявление;
    • паспортные данные претендента на регистрацию;
    • технический паспорт БТИ;
    • документальное подтверждение о статусе жилого объекта.

    Надо сказать, что государственный налог за процедуру прописки с граждан России не взимается. Иностранные граждане платят 350 руб.

    Весь процесс идентичен тому, который происходит при прописке человека в любом доме или квартире в населенном пункте. На оформление отводится от 3 до 10 дней.

    Заключение

    Прописка в домике на даче может решить несколько жилищных вопросов.

    Есть и некоторые негативные моменты, о которых следует знать – налог может оказаться выше, чем стоимость содержания квартиры в городе; плохая инфраструктура; большие затраты на содержание здания и участка.

    Любой гражданин сам взвешивает все положительные и отрицательные стороны и решает, где ему проживать.

    Как прописаться на даче в СНТ

    Гражданин вправе прописаться на даче, возведенной на участке садового некоммерческого товарищества. Для этого нужно соблюсти ряд требований.

    Возможна ли прописка в садовом товариществе по закону

    Возможность прописаться в СНТ появилась у граждан с 2015 года. Собственникам участков требуется пройти ряд процедур по признанию дачи пригодной для постоянного проживания в течение всего года.

    Регламент оформления регистрации в СНТ регулируется Федеральным законом 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятым 29 июля 2017 года.

    ВАЖНО! Получить регистрацию на участке без дома нельзя.

    Особенности оформления прописки на участке СНТ

    Оформить постоянную регистрацию можно только в помещениях, пригодных для жилья. Чтобы признать дачу, возведенную на участке садоводческого товарищества, жилой, требуется экспертное заключение. Оно принимается специальной комиссией.

    Заявление гражданина на регистрацию дачи в качестве жилого дома принимается на рассмотрение при соблюдении следующих условий:

    ВНИМАНИЕ! Прописка в СНТ без признания объекта пригодным для постоянного проживания невозможна.

    Требования к помещению

    Для признания дачи пригодной для круглогодичного проживания она должна соответствовать требованиям, прописанным в Постановлении Правительства РФ №47. Строение должно иметь:

    • капитальный фундамент и стены;
    • инженерные коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация, газоснабжение);
    • соответствие санитарным нормам жилого помещения.

    Необходимо также соблюсти следующие требования:

    • жилая площадь (за исключением кухни и санузла) – не менее 12 м²;
    • постоянная температура внутри дачи – не менее 18 градусов по Цельсию;
    • соблюдение норм уровня шума, вибраций и загрязнения воздуха.

    ВАЖНО! Если на территории садоводческого объединения нет централизованных систем, а высота недвижимости не более 2 этажей, разрешается не иметь водопровода и канализации.

    Порядок оформления

    Для получения разрешения собственнику земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

    1. Собрать требуемый пакет документов.
    2. Составить заявление и направить его в БТИ.
    3. Ожидать выезда экспертов на участок для проверки соответствия дачи предъявляемым требованиям.
    4. Зарегистрировать дачу как жилой дом в отделении Росреестра.

    К заявлению требуется приложить:

    [1]

    • паспорт;
    • технический план участка и дачи;
    • документ, подтверждающий права собственности;
    • кадастровый паспорт.

    Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней. В течение этого периода сотрудники БТИ должны связаться с гражданином. В случае положительного решения по заявке стороны согласовывают дату и время выезда экспертов на участок для проверки соответствия здания нормам жилых помещений.

    Список документов для регистрации

    После получения свидетельства о признании дачи частным домом и его регистрации в отделении Росреестра гражданин может реализовать право на прописку. Для этого требуется подать заявление в МВД и приложить следующую документацию:

    • паспорт;
    • правоустанавливающий документ;
    • домовую книгу;
    • разрешение от БТИ.

    Подать заявку можно следующими способами:

    • личное обращение;
    • с помощью МФЦ;
    • по почте;
    • через представителя.

    ВАЖНО! При подаче документации третьим лицом дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов гражданина.

    Образец заявления

    Заявление на оформление прописки составляется на унифицированном бланке №6. Получить его можно в отделении МВД либо загрузить форму на официальном сайте Федеральной миграционной службы и распечатать.

    Причины для отказа в предоставлении прописки

    В оформлении регистрации может быть отказано на следующих основаниях:

    • заявитель не является собственником помещения;
    • нет доверенности на представление интересов;
    • к заявке был приложен неполный или неверный пакет документов;
    • дача не была признана пригодной для круглогодичного проживания;
    • при составлении заявления были допущены ошибки.

    Независимо от причины отказа гражданин может обжаловать решение в учреждениях судебной власти в установленном законом порядке.

    Можно ли прописаться на ДАЧЕ и как это сделать? Какие документы нужны и особенности получения прописки в СНТ.

    Несмотря на то, что определенная категория граждан всегда проживала на дачах круглый год, законодательство запрещало прописываться по их адресу. Однако с 2011 года произошли изменения в законах, и теперь получение прописки на даче стало возможным. В представленной статье мы детально рассмотрим, как осуществляется процесс прописки на даче, каким требованиям при этом должен соответствовать дом и иные особенности данной процедуры.

    ○ Что такое СНТ?

    Деятельность СНТ регламентируется Федеральным законом «О садоводческих…» от15.04.1998 №66-ФЗ (далее №66-ФЗ).

    Данная аббервиатура расшифровывается как «Садоводческое некоммерческое товарищество». Это организация является добровольным объединением садоводов, ее цель – управление землей на законных основаниях.

    • «Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 1 ст. 16 №66-ФЗ)».

    Обязательные условия для вступления в данную организацию:

    • Возраст старше 18 лет.
    • Наличие земельного надела, который принадлежит СНТ.

    В каждом подобном товариществе избирается председатель, который берет на себя обязанность представлять интересы своего СНТ как в государственных, так и в негосударственных учреждениях.

    Читайте так же:  Авто в лизинг для физических лиц - новая эпоха автомобильного рынка

    Главное преимущество членства в СНТ – возможность построить дачу на земле, относящейся к конкретному товариществу и прописаться в ней. Трудности в регистрации связаны с необходимостью доказательства пригодности построенного дома к проживанию круглый год.

    ○ Законодательство о прописке в СНТ.

    До 2011 года №66-ФЗ запрещал прописку на даче, но после коллективного иска от имени дачников были внесены поправки в данный закон. 29.06.2011 г. Конституционный суд принял решение о правомерности заявления и отменил запрет на прописку на даче.

    • «Исходя из того, что в силу статьи 74 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» Конституционный Суд Российской Федерации принимает решение по делу, оценивая как буквальный смысл рассматриваемого акта, так и смысл, придаваемый ему сложившейся правоприменительной практикой, а также исходя из его места в системе правовых актов, предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации по настоящему делу является норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (п.1.2 Постановления Конституционного суда РФ от 14.04.2008 N 7-П»

    Теперь все дачники вправе прописаться в домах, расположенных на территории, принадлежащей СНТ.

    ○ Условия для прописки.

    Чтобы постоянная регистрация на даче стала возможной, нужно, чтобы:

    • У гражданина не было другой прописки.
    • Земельный участок имел соответствующие категорию и вид, чтобы вам было предоставлено право прописки по его адресу.
    • Здание было признано пригодным для проживания весь год.
    • Земля и построенный дом находились в частной собственности.

    ○ Условия для признания строения пригодным для проживания.

    Сложнее всего доказать факт пригодности жилого здания к круглогодичной эксплуатации. Характеристики для определения данного критерия описаны в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Согласно ему, уровень пригодности жилья к длительной эксплуатации определяется:

    • Надежностью конструкций – несущие и ограждающие должны быть в одинаково хорошем состоянии.
    • Соответствующим уровнем безопасности – передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
    • Наличием условий для проживания: в жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
    • Прочностью фундамента, он должен защищать от всех видов вод.
    • Соответствием требованиям о пожарной безопасности.
    • Высотой и площадью строения, они должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
    • Наличием во всех комнатах, а также в кухне источников естественного освещения.
    • Нахождением в пределах нормы таких показателей, как шум. инфразвук, вредные вещества, облучение, шум и электромагнитные излучения.

    Если при проверке жилого помещения будет обнаружено несоответствие хотя бы по одному из параметров, признание его жилым будет невозможно.

    ○ Документы для получения разрешения для регистрации в СНТ.

    Чтобы прописаться на даче, нужно представить в территориальное отделение ФМС следующие документы:

    • Паспорт заявителя.
    • Право собственности на строение, служащее правоустанавливающим документом.
    • Свидетельство о признании здания жилым – выдается местной администрацией либо судом, в зависимости от обращения заявителя.

    ○ Как прописаться в СНТ:

    Процедура оформления прописки состоит из нескольких этапов, каждый из которых будет подробно рассмотрен.

    ✔ Обращение в местных органы власти за разрешением.

    В данном случае пишется ходатайство о разрешении на перевод строения в жилое здание. Для этого нужно предоставить:

    • Ходатайство о регистрации.
    • Паспорт.
    • Свидетельство о праве собственности.

    На данном этапе проводится строительная экспертиза, анализ документации. пожарный и санитарный контроль.

    Ходатайство подлежит рассмотрению в течение месяца, по истечению которого заявителю будет выдано свидетельство о присвоении зданию статуса жилого помещения либо мотивированный отказ.

    При получении отказа можно:

    • Устранить его причины и подать повторное прошение.
    • Обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения незаконным.

    ✔ Обращение в суд за разрешением.

    Чтобы здание признали жилым, в районный суд подается исковое заявление с приложением паспорта и свидетельства о собственности. При этом оплачивается госпошлина. Ее стоимость для физических лиц составляет 200 рублей. На рассмотрение иска суду отводится месяц, в течение которого будет назначено судебное заседание.

    ✔ Обращение за пропиской.

    При наличии необходимых документов гражданин пишет ходатайство о прописке на даче по установленному образцу в территориальном отделении ФМС. Процедура оформления прописки занимает от 3до 6 дней, госпошлиной не облагается

    Таким образом, процедура дачной регистрации имеет определенные сложности, которые следует учитывать при ее оформлении.

    ○ Советы юриста:

    ✔ Можно ли прописать также и родственников в СНТ?

    При наличии свидетельства о статусе жилого здания, процедура прописки проходит по стандартной схеме. На регистрацию родственников запрета нет.

    ✔ Можно ли прописаться если на участке отсутствуют строения?

    Если на участке нет здания, получается, что гражданин прописан на улице. Подобное не допускается законодательством, и возможности регистрации на земельном участке без строительства не предусмотрено.

    Как прописаться на даче — рассказали на пресс-конференции в Доме Правительства Московской области. О новшествах в «дачном» законодательстве смотрите в сюжете новостей на канале «Истра ТВ».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

    Источники


    1. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.

    2. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.

    3. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.
    4. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
    5. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
    Прописка на даче как оформить, условия, документы
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here