Регистрация товарищества собственников недвижимости

Все что нужно знать по теме: "Регистрация товарищества собственников недвижимости" с профессиональной точки зрения. По всем вопросам вы можете обратиться к дежурному юристу.

Первые шаги после регистрации ТСН

В этой статье мы расскажем Вам о первых шагах, которые обязательно нужно сделать после государственной регистрации товарищества собственников недвижимости (далее по тексту – ТСН).

Стоит отметить, что ТСН создаются и существуют либо по Жилищному кодексу РФ, либо по Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ. О разнице между ними можно почитать здесь.

В этой статье речь пойдет исключительно о тех товариществах, которые созданы по Жилищному кодексу РФ (то есть про ТСН по типу ТСЖ). Товарищества по Жилищному кодексу создаются в многоквартирных домах, в коттеджных поселках, в офисных зданиях, в гаражных комплексах, в апартаментах. К нежилой недвижимости Жилищный кодекс применяется по аналогии, готовая правовая позиция на этот счет написана здесь.

Вне зависимости от объекта недвижимости, в котором ТСН было создано, Вам необходимо сделать следующее:

Обращаем Ваше внимание, что закон требует уведомить Жилищную инспекцию о создании ТСН. Каких-либо норм, говорящих о том, что в гаражах, офисах, апартаментах не нужно уведомлять ГЖИ о создании Товарищества, не существует. Поэтому по умолчанию Вы должны в любом случае уведомить ГЖИ о создании Товарищества.

Далее обсудим особенности, которые стоит учесть на отдельных видах недвижимости:

  1. В многоквартирных домах рекомендуем провести общее собрание собственников помещений для открытия собственного счета капитального ремонта дома. Это позволит Вам эффективнее управлять домом и вовремя его ремонтировать.
  2. В многоквартирных домах нужно написать письмо в ГЖИ с просьбой включить ТСН в реестр управляющих организаций;
  3. В многоквартирных домах нужно написать письмо в ГЖИ с просьбой выдать ТСН ключи доступа к ГИС «ЖКХ» и прочим аналогичным сервисам, которые обязательны для заполнения;
  4. В многоквартирных домах, офисных зданиях, апартаментах рекомендуем провести общее собрание собственников помещений с целью принять решение о сдаче в аренду общего имущества. Это даст Вам дополнительные деньги на уставную деятельность.
  5. В коттеджных поселках рекомендуем провести общее собрание собственников жилых домов для организации поселка «закрытого типа». На таком собрании можно принять решение об ограждении территории, об установке шлагбаума.

Будем рады помочь Вам организовать работу в Товариществе в соответствии с законом. Многие наши клиенты после работы по созданию ТСН работают с нами дальше, поэтому мы имеем большой опыт работы с вновь созданными Товариществами. Большой опыт и наработки позволяют нам работать эффективно и легко прогнозировать эффект от тех или иных решений. Полагаем, что специализация на ТСН и невысокие цены делают наше предложение уникальным. Условия работы с нами есть в открытом доступе здесь.

Мы можем подобрать Вам особые условия, если не нравятся представленные тарифы. Если Вам нужны юристы, будем рады дальнейшему сотрудничеству.

Автор: Садов Александр Сергеевич, партнер юридической компании Абонент Консалт

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

Создание и регистрация ТСН (ТСЖ) в многоквартирном доме

В этой статье Вы сможете узнать алгоритм создания ТСН (ТСЖ) в многоквартирных домах, а также посмотреть расценки нашей компании по помощи в создании ТСН в многоквартирном доме и оценить объем работ, который мы оказываем в рамках этой цены.

На рынке мало компаний, которые специализируются на создании таких товариществ. Во-первых, в каждом отдельно взятом регионе нашей страны спрос на эту услугу небольшой. Во-вторых, сфера довольно сложная, много подводных камней, непонятных даже юристу иной практики.

Проблемы спроса и опыта регистрации мы решили тем, что юристы нашей компании, находясь главным образом в Москве, помогают регистрировать ТСН по всей России. Более того, мы создавали и создаем ТСН не только в многоквартирных домах, но и в коттеджных поселках, в офисных зданиях, в апартаментах, в гаражных комплексах, на земельных участках. В итоге за годы практики создания товариществ собственников недвижимости мы имеем колоссальный опыт регистрации ТСН в разных уголках нашей страны.

Создание ТСН в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом РФ. Создание ТСН непременно влечет за собой смену способа управления многоквартирным домом. При этом ТСН правомочно управлять многоквартирным домом с момента регистрации Товарищества даже до получения технической документации от прежней управляющей организации.

ЧТО НУЖНО ОТ ВАС

Вам потребуется найти инициативную группу собственников для того, чтобы инициировать общее собрание собственников недвижимости, разослать уведомления и подсчитать голоса. Только собственник вправе инициировать общее собрание и создать ТСН.

Необходимо проведение общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН и правильное оформление результатов собрания, чтобы никто не смог оспорить итоги собрания в суде.

ОБЪЕМ НАШЕЙ РАБОТЫ:

СРОКИ

Составление и рассылка уведомлений займут примерно неделю. Потом срок 10 дней до проведения очного обсуждения вопросов повестки дня. Минимум 2 недели для заочного голосования. Подсчет голосов и оформление результатов голосования – 2 дня. Регистрация ТСН в налоговых органах – неделя.
Итого примерно два месяца.

СТОИМОСТЬ

Весь описанный объем работ стоит 20 000 рублей. Оплата осуществляется поэтапно: 10 000 рублей составит предоплата, еще 10 000 рублей оплачивается, когда Товарищество будет зарегистрировано.
Обращаем внимание, что в эту стоимость не входят выезды юриста на собрание и подача документов в ФНС. Данные услуги лучше оговорить отдельно, так как цена будет зависеть от субъекта РФ, в котором Вы создаете Ваше товарищество.

Читайте так же:  Входит ли испытательный срок в отпуск

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ:

Наличными в офисах компании или при личной встрече с юристом
Безналичной оплатой на наш расчетный счет в банке по данным реквизитам;
Банковской картой через форму оплаты;
Переводом на карту (реквизиты вышлем по электронной почте);
Яндекс деньгами через форму оплаты

Мы готовы рассмотреть любые Ваши потребности и запросы и предложить Вам индивидуальный порядок работы и индивидуальную цену в зависимости от того объема услуг, который Вам нужен, и на какой бюджет Вы рассчитываете.

ПОРЯДОК РАБОТЫ

Мы заключаем с Вами договор на оказание услуг. Договор можно подписать у нас в офисе или обменяться экземплярами по почте, или подписать договор путем обмена сканами с подписями.

После получения первой части оплаты мы вышлем Вам опросный лист, в который нужно будет вписать различные данные, необходимые нам для подготовки документов. Обычно в первую очередь мы готовим устав Товарищества.

Далее идет подготовка остальных документов, под нашим контролем проходит регистрация ТСН. Вторую часть оплаты Вы платите только после успешной регистрации Товарищества.

КАК С НАМИ СВЯЗАТЬСЯ

Время работы наших сотрудников: пн. — пт. 10.00 — 19.00 (московское время).

Запросы в электронном виде можно отправлять в любое время, в том числе в выходные дни и праздники. Мы оперативно свяжемся с Вами.

Тел.: 8 (495) 968 44 34 (нажмите на номер для звонка)
E-mail: [email protected]
Написать нам Вконтакте
Skype: Юристы Абонент Консалт
WhatsApp: +7 (965) 701-70-27
Telegram: +7 (903) 968-44-34

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ СОЗДАВАТЬ ТСН ИМЕННО ЧЕРЕЗ НАС

Большой опыт работы на разных типах недвижимости

Мы создавали ТСН в коттеджных поселках, в многоквартирных домах, в офисных зданиях, в апартаментах, в гаражных комплексах, на земельных участках.

Основная идея

Мы не просто формально регистрируем Вам ТСН, как это делают наши конкуренты. Мы создаем ТСН так, чтобы его создание нельзя было оспорить в суде.

Поэтапная оплата

За наши услуги Вы платите поэтапно. Половина суммы оплачивается авансом. Вторая половина – после окончания государственной регистрации. В наших интересах получить вторую часть оплаты как можно скорее, не тянуть сроки.

Материальная ответственность

За отказ в регистрации по нашей вине уменьшаем наш гонорар на сумму потерянной государственной пошлины (4000 руб.)

Высокая квалификация сотрудников

Все юристы нашей компании закончили юридический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова и имеют опыт работы не менее трех лет

Оказываем эту услугу по всей России

Мы наработали большой опыт создания товариществ собственников недвижимости, так как юристы нашей компании помогают регистрировать ТСН по всей России.

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

Интересно узнать больше о создании ТСН? Посмотрите наш эфир на данную тему:

Почти всем нашим клиентам нравится работать с нами, поэтому мы можем не только создать Вам ТСН, но и обслуживать его по самым привлекательным ценам, которые есть на сегодняшний день.

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

Автор: Садов Александр Сергеевич , партнер юридической компании Абонент Консалт.

Создание и регистрация ТСН

В этой статье Вы сможете узнать больше о создании и деятельности ТСН, а также узнать расценки нашей компании по данной услуге и оценить объем работ, который мы оказываем в рамках этой цены.

Мы занимаемся регистрацией ТСН с сентября 2014 года. За это время мы наработали большой опыт, так как юристы нашей компании помогают регистрировать ТСН по всей России. Более того, мы создавали ТСН в коттеджных поселках, в многоквартирных домах, в офисных зданиях, в апартаментах, в гаражных комплексах, на земельных участках.

ЧТО НУЖНО ОТ ВАС

С Вас потребуется найти инициативную группу собственников для того, чтобы инициировать общее собрание собственников недвижимости, разослать уведомления и подсчитать голоса. Только собственник вправе инициировать общее собрание и создать ТСН.

Необходимо проведение общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН и правильное оформление результатов собрания, чтобы никто не смог оспорить итоги собрания в суде.

ОБЪЕМ НАШЕЙ РАБОТЫ:

СРОКИ

Составление и рассылка уведомлений займут примерно 3-4 дня. Потом срок 10 дней до проведения очного обсуждения вопросов повестки дня. Минимум 2 недели для заочного голосования. Подсчет голосов и оформление результатов голосования – 2 дня. Регистрация ТСН в налоговых органах – неделя.
Итого полтора-два месяца.
ТСН на трех собственников создается быстрее (может быть актуально для создания ТСН в коттеджных поселках).

СТОИМОСТЬ

Весь описанный объем работ стоит 20 000 рублей.
Обращаем внимание, что в эту стоимость не входят выезды юриста на собрание и подача документов в ФНС. Данные услуги лучше оговорить отдельно, так как цена будет зависеть от субъекта РФ, в котором Вы создаете Ваше товарищество.

Мы готовы рассмотреть любые Ваши потребности и запросы и предложить Вам индивидуальный порядок работы и индивидуальную цену в зависимости от того объема услуг, который Вам нужен, и на какой бюджет Вы рассчитываете.

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ СОЗДАВАТЬ ТСН ИМЕННО ЧЕРЕЗ НАС

Большой опыт работы на разных типах недвижимости

Мы создавали ТСН в коттеджных поселках, в многоквартирных домах, в офисных зданиях, в апартаментах, в гаражных комплексах, на земельных участках.

Основная идея

Мы не просто формально регистрируем Вам ТСН, как это делают наши конкуренты. Мы создаем ТСН так, чтобы его создание нельзя было оспорить в суде.

Читайте так же:  Что будет за хранение наркотиков

Поэтапная оплата

За наши услуги Вы платите поэтапно. Половина суммы оплачивается авансом. Вторая половина – после окончания государственной регистрации. В наших интересах получить вторую часть оплаты как можно скорее, не тянуть сроки.

Материальная ответственность

За отказ в регистрации по нашей вине уменьшаем наш гонорар на сумму потерянной государственной пошлины (4000 руб.)

Высокая квалификация сотрудников

Все юристы нашей компании закончили юридический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова и имеют опыт работы не менее трех лет

Оказываем эту услугу по всей России

Мы наработали большой опыт создания товариществ собственников недвижимости, так как юристы нашей компании помогают регистрировать ТСН по всей России.

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

Интересно узнать больше о создании ТСН? Посмотрите наш эфир на данную тему:

Нас часто спрашивают о том, почему вместо ДНТ, СНТ, ТСЖ создается именно ТСН…

До сентября 2014 года в России существовали товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые создавались и работали по Жилищному кодексу РФ. Существовали также дачные и садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ, ДНТ), которые создавались и работали по Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Видео (кликните для воспроизведения).

С сентября 2014 года в Гражданском кодексе РФ появляется новое юридическое лицо – товарищество собственников недвижимости, которое объединило в себе как ТСЖ, так и ДНТ, СНТ и проч. Теперь и те, и другие товарищества создаются только под аббревиатурой «ТСН».

СНТ, ДНТ, ОНТ, ТСЖ, которые существовали ранее вступления в силу поправок, продолжают свою деятельность, но обязаны переименоваться в ТСН при первом изменении своего устава (часть 7 статьи 3 Федерального закона «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 99-ФЗ»).

Почти всем нашим клиентам нравится работать с нами, поэтому мы можем не только создать Вам ТСН, но и обслуживать его по самым привлекательным ценам, которые есть на сегодняшний день.

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

[1]

Автор: Садов Александр Сергеевич , партнер юридической компании Абонент Консалт.

Регистрация ТСН

Подберем правильно форму ТСН:
— Садоводческие (огороднические) ТСН — по 217 ФЗ.
— ТСН (ТСЖ) жилья — по Жилищному Кодексу.
— ТСН поселки, апартаменты и прочие — по ГК РФ.

Документы — 1 день. Регистрация в ИФНС — 3 дня.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Услуга Стоимость (руб) Срок
Консультация Бесплатно!
Регистрация ТСН (садоводы-217 ФЗ) 15 000 3 дня
Регистрация ТСН (жилье-ЖК РФ) 25 000 3 дня
Регистрация ТСН (прочие-ГК РФ) 15 000 3 дня
Только подготовка документов 13 000 1 день
* Государственная пошлина (4000 руб.) не входит в стоимость услуг.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.т.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании а также для достижения иных целей, предусмотренных законами . (п.1 ст.123.12 ГК РФ)

С 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ, ДНП не производится. Вместо этих правовых форм регистрируется ТСН. Регистрация ТСН (товарищества собственников недвижимости) осуществляется в налоговой инспекции в 3-х дневный срок. Регистрация СНТ невозможна. СНТ зарегистрированные ранее, должны пройти перерегистрацию в ТСН.

  • СН ТСН (садоводческие некоммерческие товарищества собственников недвижимости). Необходимо от 7-ми учредителей. Регулируется: Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….» (вступил в силу 01.01.2019 г.)
  • ОН ТСН (огороднические некоммерческие товарищества собственников недвижимости). Необходимо от 7-ми учредителей. Регулируется: ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….» (вступил в силу 01.01.2019 г.)
  • ТСН жилья . Необходимо согласие 50% собственников. Регулируется: Жилищный кодекс РФ.
  • ТСН прочие ( коттеджи, гаражи, апартаменты и.т.д.). Необходимо от 3-х учредителей. Регулируется: Гражданский кодекс РФ.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО РЕГИСТРАЦИИ ТСН

Наименование услуги Стоимость Срок
Консультация по созданию ТСН (выбор формы ТСН) Бесплатно
Регистрация ТСН (Москва, Московская область, СПБ, Лен. область) 15 000 руб. 3 дня
Регистрация СН ТСН (садоводческие ТСН) 15 000 руб. 3 дня
Регистрация ТСН (жилье и аппартаменты) 25 000 руб. 3 дня
Перерегистрация СНТ/ТСЖ в ТСН 15 000 руб. 7 дней
Подготовка документов для регистрации ТСН в другом регионе РФ 13 000 руб. 1-2 дня

РЕГИСТРАЦИЯ ТСН, ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Чтобы зарегистрировать ТСН самостоятельно, необходимо изучить правовые положения регулирующие деятельность товарищества и грамотно заполнить документы. Как зарегистрировать ТСН в налоговой? Сроки создания ТСН? С чего начать — вопросов много!

Предлагаем Вам пошаговую инструкцию по регистрации ТСН.

  1. Прежде всего необходимо определиться с видом и названием ТСН.
  2. Необходимо определиться с учредителямитоварищества собственников недвижимости.
  3. Необходимо сформировать органы управления ТСН: единоличный исполнительный орган — председатель ТСН, правление ТСН, ревизор.
  4. Необходимо определиться с юридическим адресом товарищества.

Жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации. При этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу.

    1. Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества.
  1. После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.
Читайте так же:  Маркировка табачной продукции

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В ИФНС ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ТСН

  • Форма заявления 11001.
  • Устав ТСН.
  • Протокол о создании ТСН.
  • Документы подтверждающие использование юридического адреса.
  • Уведомление об использовании УСН.
  • Государственная пошлина на 4000 руб.

ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Правовое положение ТСН, в зависимости от вида товарищества, регулируется следующими законами:

  • Федеральный законом № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….»
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Гражданский кодекс РФ.
  • ФЗ «О некоммерческих организациях».

ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ ТСН (садоводческие, огороднические)

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом ТСН. Данные формы ТСН регулируются Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 г. (вступил в силу 01.01.2019 г.). Для регистрации ТСН необходимо от 7-ми учредителей. Как правило, регистрация происходит на домашний адрес исполнительного органа-председателя ТСН. Если регистрация руководителя не совпадает с реальным местонахождением ТСН, то в этом нет ничего страшного. В уставе можно прописать реальное местонахождение товарищества. С 2019 года определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами ТСН, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества. Часто клиенты задают вопрос: «Как понимать положение закона, что на одной территории может быть зарегистрирован только один ТСН?». Вопрос, действительно непростой. Необходимо понимать, что значит понятие «территория ТСН»? Территория ТСН должна иметь свои границы и кадастровый номер. Таким образом, на разных улицах могут быть разные ТСН.

ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ ТСН (апартаменты, гаражи, коттеджи)

Данные формы ТСН создаются и осуществляют деятельность на основании: Гражданского кодекс РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях». Для регистрации необходимо от 3-х учредителей. Создаются данные ТСН для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ ТСН (жилья)

Данные формы ТСН создаются и осуществляют деятельность на основании: Гражданского кодекс РФ и Жилищного кодекса РФ. Для регистрации необходимо согласие 50% собственников недвижимости. Создаются данные ТСН для совместного управления и распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСН

1) обеспечение совместного использования общего имущества;

2) содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества;

3) финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

4) оформление прав на объекты недвижимости;

5) охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости;

6) содержание и благоустройство прилегающей территории;

7) текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;

8) строительство и реконструкция объектов недвижимости;

9) представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;

10) консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества;

11) передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории;

12) ведение реестра собственников и владельцев недвижимости;

13) осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

НАШИ КЛИЕНТЫ (25 последних регистраций)

НАШИ КЛИЕНТЫ (25 последних регистраций)

Мы не выкладываем в общий доступ копии свидетельств о регистрации наших клиентов, так как в соответствии с пунктом 4.5. договора на регистрацию НКО — данная информация является конфиденциальной.

  • ДН ТСН «ПОСЁЛОК АИСТОВО» (ОРГН: 5177746045770)
  • ТСН «НАШ ДОМ» (ОРГН: 5177746214487)
  • ДН ТСН «АЛЕКСАНДРОВЫ ПРУДЫ» (ОРГН: 1187746133893)
  • СН ТСН «ВЫСОТА» (ОРГН: 1055001021096)
  • СН ТСН «АНТЕЙ» (ОРГН: 1035007911762)
  • СН ТСН «ЮРЬЕВКА-2» (ОРГН: 1187746530861)
  • ТСН «ТРУЖЕНИК» (ОРГН: 1187746377323)
  • ТСН «ЛУЧ» (ОРГН: 1187746028458)
  • СН ТСН «МОРОЗОВО ПАРК» (ОРГН: 1185007007437)
  • СН ТСН «ТАЛИЦА-1» (ОРГН: 1187746535680)
  • СН ТСН «ЗОЛОТОЙ ПЕСОК» (ОРГН: 1185027015887)
  • ТСН (ЖИЛЬЯ) «ГАЗЖИЛДОМ ИМЕНИ Р.И. ВЯХИРЕВА» (ОРГН: 1187746710183)
  • СН ТСН «ВИТРО КАНТРИ» (ОРГН: 1185053015070)
  • СН ТСН «НИКУЛЬСКОЕ» (ОРГН: 1025003533389)
  • СН ТСН «УЧИТЕЛЬ» (ОРГН: 1185029018756)
  • СН ТСН «ДЮКЕР» (ОРГН: 1187746858287)
  • СН ТСН «МОРОЗОВО ПАРК» (ОРГН: 1185007007437)
  • СН ТСН «ДАЧНЫЙ КВАРТАЛ ТИХОРЕЧЬЕ» (ОРГН: 1187746850060)
  • СН ТСН «ЧЕРНЫЙ БАРС» (ОРГН: 1185022002901)
  • ДН ТСН «ПОЛЁТ» (ОРГН: 1185050005282)
  • ТСН (ЖИЛЬЯ) «МАХАОН» (ОРГН: 5187746009963)
  • СН ТСН «ЗВЕНИГОРОД» (ОРГН: 1025004064722)
  • СН ТСН «ДРУЖБА-67» (ОРГН: 1025001280842)
  • СН ТСН «ТСН ГРИНФИЛД» (ОРГН: 1187746706311)
  • СН ТСН «НЕВСКАЯ УСАДЬБА» (ОРГН: 1197746047355) — г. Санкт-Петербург

Регистрация ТСН

Стоимость регистрации ТСН/ТСЖ «под ключ» 20 000 рублей.

(В стоимость услуги включено: Государственные пошлины за регистрацию и Устав, получение кодов ОКВЭД, изготовление печати, подготовка документов для открытия расчетного счета, получение извещений из внебюджетных фондов ПФ, ФОМС, ФСС)

Фонды в подарок! Экономия 2 000 рублей!

Выезд курьера — Бесплатно!

Консультации юристов — Бесплатно!

По срокам регистрация ТСН/ТСЖ занимает 7-10 рабочих дней.

Жилые помещения являются, пожалуй, одним из самых ценных видов имущества, которое принадлежит гражданам. Ввиду этого законодатель, принимая во внимание высокую ценность данного имущества, устанавливает возможность регистрации ТСЖ.

ТСН (товарищество собственников недвижимости) — в соответствие с положениями Жилищного кодекса РФ — является особым видом некоммерческих организаций, представляющим собой объединение (союз) собственников жилых помещений (например, квартир и/или комнат) в многоквартирном доме.

Читайте так же:  Когда производится расчет при увольнении

Основная цель создания ТСН — это совместное управление всеми собственниками жилых помещений многоквартирным домом, в состав которого и входят данные помещения; обеспечение возможности использования (эксплуатации) многоквартирного дома, а также реализация прав на общее имущество (прав владения, использования и распоряжения).

Стадии регистрации ТСН в целом совпадают со стадиями регистрации иных коммерческих фирм, в частности с обязательностью регистрации ТСЖ в налоговой инспекции (внесении информации о нем в реестр юр.лиц), возможность открытия счета в кредитных организациях, заказом на изготовление печати и т.д.

Ключевым и самым первым этапом создания ТСН является проведение общего собрания всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, о котором такие собственники должны быть извещены. На данном собрании проводится голосование собственником относительно регистрации ТСН или отказа в его регистрации. Для того, чтобы открыть ТСН необходимо, чтобы на общем собрании за его создание было отдано не менее пятидесяти процентов голосов от всех собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Только при наличии данного числа голосов возможна государственная регистрация ТСН. Результаты голосования собственников должны быть отражены в протоколе, оформляемом по результатам проведения собрания.

На общем собрании также происходит утверждение устава ТСН. Устав — это единственный учредит.документ ТСН. Устав также утверждается большинством голосов собственников и должен включать в себя следующую информации о ТСН:

1) Наименование ТСН;

2) Характер деятельности ТСН;

3) Указание на организационную форму (форма — ТСН);

4) Место нахождения;

5) Управление ТСН;

6) Предмет и основное назначение;

7) Права и обязательства членов ТСН;

8) Другая информация в соответствие с положениями законодательства, в частности ФЗ «О некоммерческих организациях».

ТСЖ становится полноправным субъектом с момента его государственной регистрации в налоговой инспекции (с момента внесения сведений о создании ТСН в ЕГРЮЛ).

ВАЖНО — в одном многоквартирном доме может быть только одно ТСН (открытие в одном доме двух или более товариществ не допускается в соответствие с положениями российского законодательства).

Регистрация некоммерческих организаций, в том числе ТСН — одно из основных направлений деятельности Вашей Юридической Компании. Наши специалисты полностью проведут данную процедуру, в частности подготовят извещения для всех собственников многоквартирного дома, проведут общее собрание с оформлением протокола по его результатам, а также подадут на регистрацию ТСН в налоговой инспекции все необходимые документы.

По результатам проведения регистрации ТСН нашими сотрудниками представителям такого ТСН будет предоставлен полный комплект документов, необходимых для осуществления деятельности и для реализации основных целей данного вида некоммерческой организации.

С ценами на наши услуги можно ознакомиться на странице «Наши цены»

Первичную бесплатную консультацию об услугах по регистрации и порядке регистрации ТСН можно получить по телефонам: +7 (495) 626-22-46 и +7 (925) 507-67-40.

Уважаемые наши клиенты!

Мы с радостью спешим сообщить, что у Вас есть уникальная возможность воспользоваться услугами нашей компании со скидкой от 5%-10%

Скидка 5%-10% на все услуги.

Мы ждем Вас в числе наших постоянных клинтов!

Ваша юридическая компания.

Внимание! Наша компания переехала на новый адрес!

Что изменится в регистрации с 1 января 2016 года?

Мы снижаем стоимость на услугу «Официальная ликвидация»

[3]

Повышение госпошлин в 2015

Изменения страхового законодательства в 2015 году

Создание и регистрация ТСН

Что происходит?

С 1 сентября 2014 года появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости (ТСН). Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ ТСН — это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании. Создается данная организация для совместного владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поэтому после 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ не производится, а регистрируется ТСН, а ранее зарегистрированные ЮЛ вносят изменения в учредительные документы.

Инициативная группа придумывает название ТСН: например, ТСН “Товарищество на Заречной” или ТСН “Дом на улице Советской,15”. Необходимо указать юридический адрес. Это может быть: квартира в доме, офис или просто адрес вашего дома. В Уставе обязательно указать, что ТСН является некоммерческой корпоративной организацией, которая вправе осуществлять предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность. Так как это служит достижению целей, ради которых создано это ЮЛ.

Также в Уставе надо прописать, что в ТСН создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллективный исполнительный орган (правление). В уставе нужно указать порядок формирования и работы наблюдательного совета, который будет контролировать работу правления. Желательно указать права, обязанности и ответственность всех выбранных органов и членов ТСН.

[2]

Устав должен иметь главы и статьи. Шрифт TimesNewRoman, размер шрифта — 14, интервал — 1,5. Размеры полей: левое — не менее 30 мм, правое — не менее 10 мм, верхнее — не менее 15 мм, нижнее — не менее 20 мм. Отступ для абзаца — 12 мм.

Проведение собрания собственников недвижимости

Собрания должны проводиться в два этапа: очно и заочно. Повесткой дня должны быть вопросы:

  1. Регистрация ТСН,
  2. Утверждение устава,
  3. Выбор членов правления и назначение председателя ТСН


Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников. Если очный этап не наберет кворума , то голосование проводится заочно. Это значит, что инициативная группа с протоколами собрания и текстом Устава обходит всех собственников недвижимости дома. Чем больше людей примет участие в голосовании, тем меньше вероятность в дальнейшем обжалования решения со стороны не голосовавших жильцов.

Читайте так же:  Дарственная на дом

Порядок заполнения заявления на государственную регистрацию создания ТСН

Заявление по форме Р11001
Заполнить его можно печатными буквами черными чернилами от руки, либо на компьютере и распечатать на принтере.
Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем. Подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом.
Основные сведения о регистрируемом ТСН указываются на первых трех листах заявления.
Необходимо еще заполнить следующие листы заявления:

  1. Лист Б “Сведения об учредителях ЮЛ — физических лицах”;
  2. Лист Г “Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ЮЛ”;
  3. Лист Ж “Сведения о видах экономической деятельности”. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности (70.32 — управление недвижимым имуществом). Далее можно указать другие виды деятельности, которыми будет заниматься ТСН (70.20 — сдача внаем собственного недвижимого имущества)

Пакет документов для нотариуса

  1. Протоколы общего собрания собственников;
  2. Заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р11001;
  3. Паспорт заявителя;
  4. Доверенность, нотариально удостоверенная, если действуете через представителя

Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию

Сформировать квитанцию на уплату государственной пошлины можно с помощью сервиса ФНС “ Уплата госпошлины ”. Размер государственной пошлины составляет 4000 рублей. Точные реквизиты для оплаты вы можете уточнить и в налоговой инспекции и затем по этим реквизитам заплатить в Сбербанке, получив квитанцию об оплате.

Пакет документов для регистрации ТСН в налоговой инспекции

  1. Устав ТСН — 2 экземпляра;
  2. Протокол общего собрания собственников с решением о создании ТСН;
  3. Заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р11001;
  4. Ксерокопия паспортов учредителей, членов правления и председателя правления ТСН;
  5. Список собственников помещений многоквартирного дома (с указанием размера принадлежащей доли);
  6. Квитанция на оплату государственной пошлины — 4000 рублей;
  7. Нотариальная доверенность, если документы представляет заявитель через уполномоченного представителя.

Важные моменты при подготовке пакета документов на регистрацию

  1. Заявление должно быть подано и адресовано в налоговую инспекцию по месту нахождения ТСН. Если заявление и пакет документов к нему будут поданы не по принадлежности, не в тот налоговый орган, то по ним будет вынесено решение об отказе в государственной регистрации, при этом документы и квитанция об оплате пошлины не возвращаются. И для последующей регистрации все документы нужно готовить заново и повторно платить государственную пошлину в сумме 4000 рублей, а также услуги нотариуса;
  2. Если на третьем листе заявления подпись заявителя не удостоверена нотариусом, то по такому заявлению тоже выносится решение об отказе в регистрации ТСН. Для регистрации наличие всех выше перечисленных документов обязательно. Отсутствие любого их них дает право налоговому органу вынести решение об отказе в государственной регистрации;
  3. В каждом документе все сведения должны быть достоверны. И наименование и адрес ТСН, указанные в заявлении о регистрации, в Уставе и в протоколе должны быть одинаковыми. Содержание Устава не должно противоречить законодательству. Все решения собрания должны быть приняты и оформлены в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ;
  4. Если госпошлина уплачена не на те реквизиты, или приложена копия квитанции, а не оригинал, то государственная пошлина считается не уплаченной, и по пакету документов регорган выносит решение об отказе в государственной регистрации;
  5. Очень важно правильно оформить документы: каждый документ, состоящий более чем один лист должен быть прошит, пронумерован. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки. Исправления в тексте подаваемых документов не допускаются, в незаполненных графах ставятся прочерки, пустые листы формы Р11001 не прикладываются.

Получение документов в налоговой инспекции

Через 5 рабочих дней получаете на руки документы о регистрации товарищества собственников недвижимости:

  1. Свидетельство ИНН
  2. Свидетельство ОГРН
  3. Устав
  4. Лист записи

Начало деятельности ТСН

Для начала деятельности ТСН необходимо открыть счет в банке, и обратиться к прежнему балансодержателю дома. Специально созданная комиссия с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСН осуществляет передачу дома в управление ТСН по Акту приема-передачи с приложением необходимой документации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Следующий важный момент — это заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То есть ТСН, действуя от имени собственников помещений в доме, должно заключить договоры с организациями,которые оказывают коммунальные услуги а также со специализированными подрядными организациями.

Источники


  1. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.

  2. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

  3. История политических и правовых учений / В.Г. Графский и др. — М.: Норма, 2003. — 944 c.
  4. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
  5. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.
Регистрация товарищества собственников недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here