Выписать бывшего собственника

Все что нужно знать по теме: "Выписать бывшего собственника" с профессиональной точки зрения. По всем вопросам вы можете обратиться к дежурному юристу.

Выписать бывшего собственника

Меню +7 495 363-80-54
+7 495 540-56-31

  • Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54


    Случай когда бывший собственник жилья, свое жилье продал. Обещал сняться с учета и в ехать. Также обещал снять с постоянного регистрационного учета членов своей семьи. На момент подачи искового заявления бывший собственник нарушает условия договора купли-продажи квартиры и продолжает быть прописанным в квартире и проживать в ней.

    В ____________ районный суд г. Москвы
    АДРЕС

    Истец:
    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    Ответчики:
    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    Третье лицо:
    Управление по вопросам миграции ГУ МВД России
    по городу Москве
    Адрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

    ЧИСЛО Истец заключил с Ответчиком ФИО договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Вышеозначенный договор был удостоверен ЧИЛО нотариусом города Москвы ФИО. Переход права на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 17 ЧИСЛО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации НОМЕР и ЧИСЛО выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ИМЯ обязалась освободить квартиру по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

    В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ФИО обязалась сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС. Также Ответчик ФИО гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры своего мужа Ответчика ФИО в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

    По состоянию на ЧИСЛО в квартире по адресу: АДРЕС продолжали находиться личные вещи Ответчика ФИО. На постоянном регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире продолжали находиться Ответчики.

    В период ЧИСЛО Истец неоднократно устно обращался к Ответчику ФИО с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО.

    На начало ЧИСЛО Ответчик ФИО общение с Истом прекратила.

    На ЧИСЛО Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, продолжали быть зарегистрированы по месту жительства в данном жилище, а Ответчик ФИО продолжала проживать в спорной квартире.

    ЧИСЛО Истец направил Ответчикам уведомление телеграфом с требованием о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС до ЧИСЛО. А к Ответчику ФИО с требованием об освобождении жилого помещения.

    На ЧИСЛО Ответчики продолжали быть постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС.

    На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированной и проживать в квартире по адресу: АДРЕС.

    На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: АДРЕС. При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет.

    Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.

    Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая то, что:

    Ответчик ФИО нарушает условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО. Не выселяется из спорной квартиры. Продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.
    Ответчик ФИО в спорной квартире не проживает, а также утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.
    Требования Истца к Ответчикам о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета Ответчиками проигнорировано
    Регистрация Ответчиков по месту жительства к квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, а также проживание Ответчика ФИО в спорной квартире нарушает права Истца, как собственника жилого помещения
    Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

    На основании ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131,132, 194-198 ГПК РФ Истец

    • Признать ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС и выселением из квартиры по адресу: АДРЕС

    • Признать ФИО утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС

    Приложения:
    1. Копии исковых по числу сторон – 3 экз.
    2. Копия свидетельств о государственной регистрации – 1 экз.
    3. Копия договора купли-продажи – 1 экз.
    4. Выписка из домовой книги – 1 экз.
    5. Копии телеграмм– 2 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз. (оригинал)

    Выписать бывшего собственника из квартиры

    Покупка квартиры вместе с прописанными жильцами или собственником сопряжена с риском, что после продажи ни собственник, ни прописанные — не выпишутся самостоятельно. Однако бывают случаи, когда приходиться закрывать глаза на то, что в квартире прописан собственник или посторонние либо из-за того, что квартира на аукционе продавалась за небольшие деньги, либо просто удалось купить дёшево или по каким-то другим причинам. После после права собственности на квартиру возникает вопрос по выписки бывшего собственника из квартиры и его родственников или посторонних.

    Читайте так же:  Криптовалюта – что это простыми словами

    Как выписать из квартиры бывшего собственника.

    По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
    Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

    Схема выписки бывшего собственника из купленной квартиры или из проданной квартиры при наличии его согласия на выписку или без согласия — стандартная, признаётся прекращения права собственности в силу договора. К сожалению, выписать бывшего собственника без суда невозможно, так как снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства несет в себе прекращение права пользования квартирой, то есть, если говорить простым языком — бывший собственник имел ранее право проживать в квартире, а после выписки у него такого права больше нет. А это в свою очередь можно реализовать только через суд.

    Что касается вопросов по снятию по суду родственников бывшего собственника, то они так же на основании решения суда снимаются с учёта из квартиры на основании прекращении права пользования в силу закона, как раз об этом говорит выше обозначенная ГК РФ Статья 292. Неважно от куда выписывать как бывшего собственника, так и членов его семьи, будь-то: жену бывшего собственника, мать, отца, брата и так далее, из квартиры или из частного дома, или другого жилья, схема одинаковая.

    Отвечая на вопрос: можно ли выписать бывшего собственника жилья, ответ простой — да можно. И наши юристы помогут в этом вопросе. Звоните. консультируйтесь.

    Ситуации, когда приходится выписывать из квартиры бывшего собственника

    Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, когда необходимо обратиться в суд для выписки из своей квартиры бывшего собственника. При этом можно так же рассматривать и членов семьи бывшего собственника.

    1. Купили квартиру через ДКП

    — типичная ситуация. В купленной квартире остался прописан бывший собственник. При этом выписываться отказывается, хотя изначально обещал после продажи сняться с учёта. А сейчас говорит, что ему нужна московская прописка. Соответственно — выписываем через суд.

    Выписать бывшего собственника

    Меню +7 495 363-80-54
    +7 495 540-56-31

  • Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54

    Можно ли будет выписать из квартиры бывших собственников и отказавшегося от приватизации?

    Конечно, покупка квартиры на аукционе дает много преимуществ, прежде всего в цене. Как правило, цена несколько меньше цены, существующей на рынке. Но такая покупка таит в себе и немало скрытых или частично скрытых проблем.
    Рассмотрим прежде всего две, напрямую относящиеся к тематике нашего сайт. Это проблемы снятия граждан с постоянного регистрационного учета и выселение граждан из квартиры приобретенной на аукционе.

    В общих случаях выписать бывшего собственника и выселить его из квартиры, приобретенной на аукционе не представляется проблематичным. Утрачивая право собственности, бывший собственник утрачивает и право пользования жилым помещением. Новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о снятии бывшего собственника с постоянного регистрационного учета и выселении бывшего собственника. Также утрачивают право пользования жилищем и члены семьи нового собственника. Но есть несколько правовых коллизий при выписке членов семьи собственника — самая большая проблема это выписка членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации данного спорного жилья и сохранивших право пожизненного пользования данным жилищем. Переход права собственности в данном случае не аннулирует их права пользования жилищем. Выписать их и прекратить право пользования по суду не удастся, если эти граждане продолжаю пользоваться жилищем в натуре.

    Стоит ли покупать на аукционе такую квартиру? Однозначно нет. Как можно выяснить нет ли таких «скрытых» пользователей? Изучить договор передачи и сравнить с выпиской из домовой книги на момент приватизации. Также все «отказники» указаны в заявлении о приватизации.

    Также иногда, ошибочно, в договоре купли-продажи имущества ТУ Росимущество закрепляет право пользования жилым помещением бывших собственников или членов семьи собственников реализуемого по торгам имущества. Указание о закреплении права пользования напрямую нарушает условия торгов и потому не может быть внесено в договор. На момент подписания договора необходимо тщательно отслеживать данные моменты, ибо прецеденты были. А как следствие — невозможность снятия по суду бывшего собственника и членов его семьи.

    Резюмируя все вышеуказанное можно сказать, что покупать квартиры, реализуемые на аукционе можно и нужно, но только соблюдая «меры безопасности».

    Выписать бывшего собственника

    О нас Новости юридической фирмы Услуги Практика Компании Контакты
    • Юридическая фирма
    • О нас
    • Новости юридической фирмы
    • Услуги
      • Наследственные дела
      • Разрешение земельных споров в Москве
      • Раздел имущества после развода
      • Решение жилищных споров в Москве
        • Выписать из квартиры без согласия
        • Выписать без согласия из муниципальной квартиры
        • Выписать из квартиры через суд
        • Выселение из квартиры
        • Определить порядок пользования квартирой
        • Выписать из приватизированной квартиры не собственника
        • Выписать мужа из квартиры
        • Выписать после развода бывшего мужа или жену
        • Выселить мужа из квартиры
        • Выписать бывшего собственника
        • Как выселить квартирантов
        • Как выселить соседей
        • Выписать бывшую жену из квартиры
        • Как выселить человека страдающего алкоголизмом
        • Можно ли выписать мать
        • Как выселить инвалида
        • Выселяют Что делать
        • Выдел доли жилого дома в судебном порядке
        • Прекращение общей долевой собственности на дом в судебном порядке
        • Признание права собственности на часть жилого дома
        • Выписать из квартиры несовершеннолетнего
        • Раздел служебных хозяйственных построек при разделе домовладения
        • Как разделить квартиру
        • Незаконное выселение
        • Принудительное выселение
        • Судебное выселение
        • Жилищный адвокат
        • Как оспорить приватизацию
        • Как оспорить продажу квартиры
      • Семейное право
      • Оспаривание сделок в суде
      • Взыскание задолженности и убытков по договору
      • Юридическое сопровождение бизнеса
      • Арбитраж юридические услуги
      • Правовой аудит Due Diligence
      • Банкротство физических лиц: помощь в Москве
      • Узаконить самовольную постройку в Москве
      • Доверительное управление квартирой
      • Исполнительное производство
      • Юридическая помощь призывникам военнослужащим и гражданам столкнувшимся с коррупцией в силовых ведомствах
      • Представительство в судах Москвы
      • Юридическое сопровождение в области закупочной деятельности
      • Pro Bono
    • Практика Компании
    • Контакты

    Довольно часто на рынке вторичной недвижимости продавцы могут повести себя недобросовестно по отношению к покупателю, не выписываясь после совершения сделки по купле-продаже. Законодательством России предусмотрено обязательство продавца ставить в известность покупателя о том, какое количество людей после продажи квартиры останутся вправе ей пользоваться, однако, не смотря на это, в квартире могут оказаться зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника, родственники, граждане, находящиеся на принудительном лечении или в тюрьме, которых он не соизволил выписать.

    Читайте так же:  Что закрепляет конституция рф

    В этой и прочих непростых ситуациях возникает довольно злободневный вопрос, как же выписать бывшего собственника?

    Несомненно, разрешать эту проблему потребуется в судебном порядке. Для этого новый собственник квартиры со своим адвокатом должны внимательно изучить договор купли-продажи. Если право на сохранение прописки бывшим владельцем в договоре не оговорено — составляется исковое заявление, производится сбор необходимой документации, в которую входят: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, выписка из домовой книги, справка из ЕГРП, оплаченная госпошлина, сведения о лицевом счете. В исковом требовании по выписке бывшего собственника необходимо подробно изложить все существенные обстоятельства, которые мешают реализации права свободного распоряжения собственностью. Адвокат также поможет собрать свидетельские показания соседей, которые необходимы для подтверждения того факта, то бывший собственник в данной квартире не проживает. Таким образом, в ходе заседания судом должно быть признано то, что бывший собственник утратил право пользования данным жилым имуществом.

    Особо затруднительными оказываются ситуации, когда в квартире все еще зарегистрированными остаются граждане, которых невозможно выселить даже в судебном порядке.

    К их числу относятся лица, которые в момент приватизации квартиры отказались от приватизации, либо в ней не участвовали, так как уже воспользовались однажды этим правом. Также при попытке выписать бывшего собственника из квартиры возникнут сложности, если он указал в завещании, что некий родственник или иное лицо имеет право распоряжаться этой жилой площадью после смерти завещателя. В подобных случаях новый собственник сможет также через суд вернуть проблемную квартиру бывшему владельцу, получив назад деньги.

    Наши адвокаты предложат вам все возможные варианты как выписать бывшего собственника из квартиры, соберут все требуемые доказательства нарушения ваших прав, квалифицированно представят ваши интересы в ходе судебного процесса для достижения необходимого результата.

    Примеры жилищных дел, в которых людям помогала юридическая фирма «Богатовъ и К»:

    Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.

    Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.

    Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.

    Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?

    Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.

    Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.

    В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:

    • Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
    • С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.

    Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением. Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия.

    Можно ли выселить из квартиры прописанного человека, читайте тут.

    Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре. В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода. Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.

    К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории. Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.

    Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс. В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано. Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.

    Читайте так же:  Особенности и преимущества оформления загранпаспорта через госуслуги

    Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.

    При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.

    Если квартира находится в соцнайме

    Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.

    Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.

    Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.

    Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.

    Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.

    Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

    В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:

    • на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
    • связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
    • можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
    • были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
    • осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
    • исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.

    Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.

    Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет. Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи. Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.

    Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.

    В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

    Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.

    [2]

    Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.

    Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.

    Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.

    Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.

    Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

    Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

    Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

    Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

    Важный момент

    Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем. Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется. Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

    Читайте так же:  Социальный налоговый вычет при страховании жизни можно будет получить у работодателя

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Выписать бывшего собственника

    В комплекс услуг входят:

    Стоимость услуг по выписке бывшего собственника через суд уточняйте по телефонам, указанным на сайте. Стоимость зависит от многих факторов, в том числе от суда, в котором будет разбираться дело.

    Ответы наших юристов на вопросы связанные со снятием с постоянного регистрационного учета можно посмотреть в разделе «Выписать бывшего собственника»

    Покупка квартиры всегда приятный момент в жизни человека, но иногда все идет не так как изначально хочется. Очень часто бывшие собственники жилья не только не спешат выехать, но и выписаться из проданной квартиры.
    Что же делать. Неужели невозможно как-то решить вопрос? Отвечаем. Можно.
    Можно не только выписать предыдущего собственника, но и членов его семьи, и даже несовершеннолетних детей бывшего собственника.

    Разберем несколько типичнейших ситуаций.

    Собственник жилья продал квартиру. В квартире на момент продажи был постоянно зарегистрирован сам собственник, его жена, а также знакомый из далекого российского города. По договору предыдущий собственник должен был выписаться в течении недели с момента продажи квартиры. Сделка прошла. Новый собственник получил право собственности и документы на квартиру. Да только прошлый собственник из квартиры выписываться не спешит — у него проблема с оформлением квартиры, приобретенной взамен этой. И так проходит неделя, две, месяц. Люди все так же прописаны. Что делать новому собственнику. Прежде всего, уведомить предыдущего собственника квартиры, о том, что не исполняет условия договора купли-продажи, также необходимо уведомить и иных зарегистрированных в квартире членов семь предыдущего собственника о необходимости снятия с постоянного регистрационного учета. Уведомлять необходимо как по месту прописки, так и по всем известным фактическим местам пребывания или жительства. Если требование проигнорировано, то необходимо подать исковое заявление в суд с требованием о признании граждан утратившими право пользования и снятии их с постоянного регистрационного учета.

    Собственник жилья продал квартиру, в квартире, помимо собственника жилья были прописаны его супруга и двое несовершеннолетних детей. Квартира продана, а бывший собственник и члены его семьи не спешат выписываться из квартиры — детям надо еще полгодика доучиться в старой школе, по месту прописки. При этом при продаже жилья собственник обещал выписаться в течении двух недель, а вот члены его семьи ни чего не обещали и потому выписываться не спешат. В таком случае новому собственнику жилья необходимо в кратчайшие сроки уведомить предыдущего собственника жилья о необходимости сняться с постоянного регистрационного учета и снять с учета его несовершеннолетних детей. Если это не будет произведено — обратиться в ссуд.

    Итак вкратце.
    Можно ли снять предыдущего собственника жилья с постоянного регистрационного учета? — Да, если он сам выписаться не хочет это можно сделать через суд.
    Можно ли выписать членов семьи бывшего собственника? — Да, через суд.
    А если в квартире просто прописан гражданин и он не член семьи собственника? — Да, это возможно через суд.
    А если в квартире прописаны дети, квартира продана, а иного жилья у детей нет? Неужели суд выпишет таких детей? — При правильном ведении судебного процесса — выпишет и бывшего собственника и его несовершеннолетних детей.

    Покупка «с сюрпризом»: как выписать бывшего собственника и прописанных жильцов из купленной квартиры?

    Покупка квартиры, событие, безусловно, радостное. Но часто случается так, что в суматохе, связанной с переездом и обустройством, мы забываем проконтролировать, все ли отношения бывшего собственника недвижимости прекратились относительно приобретенного вами жилья.

    Приобретая жилье на вторичном рынке, будьте готовы к тому, что столкнетесь с проблемой все еще зарегистрированных после продажи в недвижимости бывших собственников и членов его семьи. Как выписать из купленной квартиры прописанного человека?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о сроках и необходимости выписки из квартиры перед продажей.

    Общая информация

    Возможно ли, что при покупке квартиры, в ней будут прописаны жильцы и прежний собственник?

    Для того, чтобы избежать проблем с прописанными ранее жильцами, необходимо осуществлять сделку купли продажи жилья в новостройке.

    [1]

    Однако, не каждый желает, да и имеет возможности на подобную покупку. Жилье со вторичного рынка намного более востребованное.

    Проверка факта не снятой регистрации в недвижимости бывших жильцов должна осуществляться еще до того, как произведена покупка.

    Однако не всегда есть возможность и время на получение подобной информации и новый владелец оказывается с новым жильем и, к сожалению, с новыми проблемами.

    Заявление в суд на выписку из квартиры бывших жильцов образец.

    Законодательный регламент

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса, с момента возникновения у гражданина прав собственности на определенную недвижимость, у него также возникает необходимость оплачивать и коммунальные услуги.

    Данная тенденция наверняка расстраивает новосела. Кроме того, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса, прописанные в недвижимости лица сохраняют за собой право пользования жилым помещением, что также недопустимо, ведь у жилья давно сменился хозяин.

    Подобное положение вещей весьма неблагоприятно для собственника и он имеет право обратиться к продавцу недвижимости с просьбой о снятии с регистрационного учета по необходимому адресу, как себя, так и членов своей семьи.

    Если процедура прошла в добровольном порядке, то это прекрасно.

    Новосел избавляется от проблем связанных с судебными процессами и бременем доказывания неправомерности прописки.

    Однако даже в случае, если судебное разбирательство не обошло вашу ситуацию стороной, есть весомый повод полагать, что решение будет принято в вашу пользу.

    В соответствии с частью второй статьи 292 Гражданского кодекса, переход права собственности от одного лица к другому лицу непременно влечет за собой прекращение всех прав на помещение, как бывшим владельцем, так и членами его семьи.

    Читайте так же:  Виды льгот ветеранам вов и труженикам тыла в россии

    Если купил квартиру с прописанным человеком, как выписать его?

    С чего начать, куда обратиться?

    Отлично, если сразу заметили неправомерный факт прописки после осуществления сделки.

    Обязательно расскажите об этом прежнему владельцу и попросите предпринять меры.

    Если человек имеет добрые намерения и не имеет злого умысла, он тотчас пойдет на уступки, и тогда даже не придется присутствовать при осуществлении процедуры снятия с регистрационного учета.

    Но знать, как осуществляется данное действие все же необходимо, чтобы проконтролировать процесс и быть уверенным в неотвратимости результата.

    Снятие с учета на добровольной основе происходит в паспортном столе, расположенном по месту прописки.

    Подача документов

    Какие документы необходимы для выписки? Вам, как новому хозяину жилого помещения не нужно предоставлять никаких документов, а вот бывшему владельцу предстоит собрать внушительный пакет бумаг. При желании, можете проконтролировать данный процесс.

    В паспортный стол необходимо подать:

    заявление о желании сняться с регистрации;

  • бумаги на новую недвижимость, при желании гражданина сразу прописаться в другое место.
  • Если сам собственник не может выполнить эти действия ввиду занятости и за него это делает близкий человек, то он обязательно должен предоставить нотариально удостоверенную доверенность.

    По факту подачи бумаг, на руки бывшему собственнику выдается справка.

    В ней указывается дата подачи, перечень документации, а также срок, в который гражданин может забрать паспорт с новой оформленной пропиской.

    Куда подавать? Документы подаются сотруднику паспортного стола. При невозможности осуществить такое действие в паспортном столе – воспользуйтесь услугами многофункциональных центров.

    Для людей, которые не располагают временем и возможностью заниматься оформлением, существует ряд фирм, предоставляющих юридические услуги оформительного характера.

    Вам нужно лишь составить доверенность, а нанятые лица сами начнут сбор соответствующих бумаг и подадут их в соответствующий орган.

    О том, как выписать человека, который фактически проживает в другом месте, а также о том, можно ли выписаться, находясь в другом городе, вы можете узнать из наших статей.

    Сроки, стоимость и результат оформления

    Оформление снятия с регистрации может длиться от трех до пяти рабочих дней, в зависимости от загруженности паспортного стола. Если одновременно осуществляется регистрация в другое место проживания, то это срок может быть продлен от пяти до семи рабочих дней.

    Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки лицу выдается соответствующая справка, в которой прописан не только итог процедуры (дата снятия с регистрации), но и предупреждение о том, чтобы гражданин в течение одного месяца оформил новую прописку.

    Об ответственности за просрочку регистрации на новом месте узнайте из нашей статьи.

    Если же прежний собственник осуществляет выписку и одновременную регистрацию по новому месту проживания, то ему на руки выдается паспорт с соответствующей печатью и надписью на развороте о том, где теперь находится его основное место проживания.

    Особенности и нюансы

    Если процедура снятия с регистрации осуществляется в ваше отсутствие, то это не значит, что вы останетесь в неведении по факту результатов.

    Вы можете спустя несколько недель после предполагаемой процедуры выписки обратиться в местное БТИ и запросить там справку о составе зарегистрированных. Вашу просьбу выполнят в течение нескольких дней.

    Что делать, если прежний собственник не выписывается? К сожалению, часто происходит так, что бывший собственник не желает выписываться.

    У некоторых нет времени на хождение по паспортным столам, некоторые преследуют злой умысел и не хотят прописываться в другом месте, а кто-то вовсе пропал и не отвечает на звонки и просьбы.

    В этом случае придется обращаться в судебную инстанцию, тем более, Гражданский кодекс в статье 292 дает право на такую возможность.

    Для обращения в суд вам необходимо предоставить в инстанцию следующие документы:

    копию документов о праве собственности;

    документы, доказывающие факт сделки;

    документы, доказывающие факт не прекратившейся регистрации прежних владельцев;

    [3]

    квитанция об оплате пошлины;

    Если с вышеперечисленными бумагами все более менее понятно, то отдельных разъяснений требует вопрос составления искового заявления о выписке из квартиры прежнего владельца.

    Этот документ должен быть оформлен на листе формата А4. В нем указывается, в какой суд направлен данный пакет бумаг ( в нашем случае – мировой), какой участок, также указывается информация об истце, то есть о вас и информация о цели иска (снятие с регистрации).

    В конце документа делается перечисление о приобщенных бумагах, ставится ваша подпись и дата подачи заявления.

    Весь сформированный пакет вы подаете в канцелярию мирового суда по вашему району и ждете соответствующей реакции.

    Возможные проблемы

    Проблемы могут возникнуть тогда, когда в квартире прописан несовершеннолетний.

    Выписать его нельзя, так как он имеет право на пользование недвижимостью до наступления 18 лет.

    Как правило, несовершеннолетний должен быть прописан вместе с родителем и будет достаточно проблематично выписать эту пару даже через судебную инстанцию.

    Практика по таким делам неоднозначна и по факту проведения заседания вам как могут отказать в выполнении исковых требований, так и удовлетворить их.

    Мы, в свою очередь, можем посоветовать вам лишь быть внимательными и дотошными еще перед фактом покупки и проверять жилье досконально не только на наличие внешних дефектов, но и по факту правового характера.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Боголепов, Н.П. Значение общенародного гражданского права (Jus Gentium) в римской классической юриспруденции / Н.П. Боголепов. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 257 c.

    2. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.

    3. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.
    4. Жбанов, Евгений Вокруг версии; М.: Известия, 2013. — 256 c.
    5. Неосновательное обогащение. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 375 c.
    Выписать бывшего собственника
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here