За отопление можно не платить вопросы владельцев квартир

Все что нужно знать по теме: "За отопление можно не платить вопросы владельцев квартир" с профессиональной точки зрения. По всем вопросам вы можете обратиться к дежурному юристу.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира не используется в плане проживания, то данный факт не является освобождающим от внесения оплаты для владельца, однако, в таком случае появляется возможность быть освобожденным от уплаты некоторых видов услуг, а также возможность получения перерасчета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

За какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире

При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении, то для вас должно быть интересным, в каком объеме и какие услуги нужно оплачивать.

Отметим, что должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:

  • Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);

Перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги читайте тут.

  • Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома;
  • Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа.

За какие услуги реально совершить перерасчет на период вашего отсутствия в квартире (при условии отсутствия соответствующих приборов учета):

  • Водоснабжение и водоотведение;
  • Электроснабжение.

[1]

Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта.

Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).

В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

Когда в помещении имеются приборы учета на газ, электроэнергию и воду, то вам не следует забывать о передаче по данным счетчикам нулевых показаний, в целях избежать начисления лишних единиц якобы потребленных ресурсов, поскольку с данными обстоятельствами потом трудно будет разбираться.

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если не проживаешь

Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.

Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

Как доказательственные документы, свидетельствующие о факте временного отсутствия в квартире (доме), подойдут следующие подтверждения:

  • Удостоверение откомандированного сотрудника;
  • Билеты и прочие проездные документы до места командировки и обратно;
  • Справки из стационарного отделения медицинского учреждения;
  • Справочный документ из охранной фирмы о том, что объект недвижимости определенное количество времени непрерывно находился под охраной и внутрь никто не был вхож;
  • Документы о временной регистрации из паспортного стола;
  • Счет из предприятия гостиничного профиля согласно месту временного проживания;
  • Справки из учреждения для детей о факте пребывания в нем ребенка в течение искомого промежутка времени;
  • Ксерокопия страницы заграничного паспорта гражданина с соответствующими отметками о прибытии и факте выезда из другого государства;
  • Для лиц, имеющих дачу и проживавших в ее условиях на протяжении определенного периода – справочный документ от имени председателя дачного кооператива или садового товарищества.

Передавая в адрес коммунальной организации копию одного или нескольких из вышеуказанных документов, не стоит забывать о предъявлении в некоторых учреждениях оригиналов указанных документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

Читайте так же:  Выбытие основных средств

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

[2]

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства 1 , которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Читайте так же:  Налоговые льготы резидентам сколково

За отопление можно не платить? Вопросы владельцев квартир

Осенью встает вопрос, когда в квартирах дадут отопление, и как правило такое ожидание затягивается на неопределенный срок. Холода приходят намного быстрее, чем в доме становится тепло. Что стоит предпринять, и есть ли возможность сэкономить на нерадивых коммунальных службах? Особенно если такие проблемы повторяются из года в год? Давайте разбираться.

Законное право россиян на перерасчет

В соответствии с нормативной базой, законодательными актами федерального и регионального значения, российские граждане могут не платить за снабжение теплом квартиры или частного дома при соблюдении определенных условий. Отметим, что это касается собственников жилого пространства. А также требования могут различаться в зависимости от места проживания.

Рассмотрим несколько важных вопросов:

1. Отключение от центрального отопления. Как осуществляется оплата, если у вас индивидуальное отопление, и выгодно ли это?

Стоит сказать, что переход на индивидуальное снабжение теплом не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг, в частности за оплату центрального отопление. Мы видим это на примере большого количества судебных исков и разбирательств. Причина в том, что до сих пор не утвержден порядок платы при персонифицированном отоплении жилья.

Важно: Но есть один нюанс – проживающие могут не платить за отопление, если в квартире нет отопительных приборов, подключенных к центральной системе. В ст. 554 ГК РФ говорится об оплате фактического объема потребляемых ресурсов.

2. Если в жилом комплексе часто происходит отключение тепла, нет подачи теплой воды и в зимнее время отопление не включается – что делать?

Собственники квартир и частных домов могут не оплачивать центральное отопление, если коммунальные услуги не были предоставлены в необходимом объеме и в оговоренные сроки. В доказательство можно привести правила об оказании КУ от 06.05. 2011 года. Более подробную информацию можно узнать в Интернете и на сайте компании, предоставляющей данные услуги.

Важно: Перерасчет за оплату центрального отопления может осуществляться при отсутствии общедомового счетчика теплоснабжения, если есть общедомовой счетчик, но нет индивидуальных отопительных приборов и так далее.

Обратите внимание, что подать заявку о перерасчете необходимо заблаговременно. А для нужно документально зафиксировать отсутствие тепла в квартире на момент законного начала отопительного сезона для вашего региона, или даже для вашего округа.

Не проживаю в квартире. Как не платить за услугу отопления?

Длительное время не проживаю в квартире. За коммунальные услуги плачу по счетчикам, так как в квартире никто не пользуется водой светом и газом — платежей нет. Но за услугу отопления начисляют ежемесячно в полном объеме. Вопрос: можно ли законно не платить за услугу по отоплению в периоды, когда я в квартире никто не пользуется этой услугой?

Ответы и комментарии

Здравствуйте! К сожалению, ответ — «нет ». Согласно действующему законодательству, плата за услугу по отоплению не может быть пересчитана за период временного отсутствия потребителя.

Эта норма прописана в п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

Своя логика в этом есть — ведь батареи в квартире греются и совсем отключить отопление не получится.

Теоретически, cнизить расходы могла бы установка квартирного счетчика тепла. Однако проблема в том, что перейти на оплату отопления по счетчика можно лишь в том случае, если приборы учета тепла установлены во всех квартирах и нежилых помещениях многоквартирного дома.

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Собственникам квартир с индивидуальным отоплением в домах, имеющих централизованное отопление, всё равно придётся платить по показаниям общедомового прибора учета

В Новочеркасске уже начали перерасчёт

Жители Новочеркасска, установившие в своих квартирах индивидуальное отопление уже столкнулись или вскоре столкнутся с вопросом оплаты не только потреблённого ими газа на индивидуальное отопление квартиры, но ещё и оплаты по установленному общедомовому прибору учёта потребления тепловой энергии.

Например, с такой практикой уже столкнулись жильцы дома на проспекте Баклановском, 117, который находится в управлении управляющей компании «ПСТ». В доме 70 квартир, из них в 18-ти собственники установили индивидуальную систему отопления. Раньше они платили по своему газовому счётчику, который установлен в их квартире. То есть, сколько потребили газа на отопление квартиры, столько и заплатили. И каким же было их удивление, когда вместо привычной платёжки за потреблённый газ, они получили ещё и счёт на оплату отопления. Естественно, что недоумевающие собственники пошли в управляющую компанию, где её руководитель Алла Приймак объяснила им сложившуюся ситуацию.

— Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утверждённых постановлением правительства РФ №354, расчёт оплаты за отопление в многоквартирных домах, имеющих общедомовые приборы учёта, определяется в соответствии с площадями жилых и нежилых помещений и не предусматривает никакого иного расчета при наличии индивидуальной системы отопления в каком-либо помещении такого многоквартирного дома, — пояснила Алла Приймак.

Видео (кликните для воспроизведения).

Именно на эти правила ссылается и государственная жилищная инспекция Ростовской области, выдав директору УК обязательное к исполнению предписание о приведении платы за отопление квартир дома в соответствие, с учётом общей площади жилых и не жилых помещений дома, вне зависимости от условий отопления отдельных квартир.

Данное предписание с просьбой произвести перерасчёт УК «ПСТ» направила в МУП «Тепловые сети». И на данный момент расчёт платежей в этом доме уже производится с учётом общей площади всех жилых и нежилых помещений вне зависимости от условий отопления отдельных квартир. Таким образом, жильцам этого дома с индивидуальной системой отопления приходится платить дважды: и за газ, потребленный отопительным газовым котлом в квартире, и за отопление, в соответствии с площадью квартиры по общедомовому прибору учёта потребления тепловой энергии.

[3]

Как объяснила директор УК «ПСТ», обойти эти Правила невозможно, и не платить жильцам не удастся.

— При всём желании помочь жильцам, здесь ничего нельзя поделать. Есть предписание государственной жилищной инспекции, которое мы, как управляющая компания, должны обязательно исполнить. Если мы этого не сделаем, будут штрафы и новые предписания, — прокомментировала ситуацию Алла Приймак. — К собственникам, которые не станут платить, будут применяться обычные меры, как к должникам, то есть судебные иски. А значит заплатить всё равно придётся, только в большем размере, с учётом судебных расходов.

Читайте так же:  Официально-деловой стиль речи

Отметим, что подобные прецеденты уже есть не только в Новочеркасске, но и в Ростовской области. В частности, в марте 2017 года арбитражный суд Ростовской области отказал ростовской управляющей организации в отмене предписания государственной жилищной инспекции Ростовской области, по которому УК должна произвести перерасчёт оплаты на всех жильцов многоквартирного дома, включая тех, у кого установлено индивидуальное отопление. В своём решении суд ссылается на решение Верховного Суда РФ, согласно которому действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких помещений в многоквартирном доме на иной вид индивидуального отопления.

Это означает, что несмотря на отсутствие внутри квартиры централизованного отопления, её собственнику так или иначе придётся за него платить, исходя из показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии.

Кстати, в Новочеркасске такой дом, как на проспекте Баклановском, 117, не единственный. Аналогичная ситуация складывается и в многоквартирном доме на улице Московской, 67/2. Только там из расчёта за тепло оказалась исключена площадь нежилого помещения бывшего кафе «Московское», в котором проходят общедомовые стояки отопления, но отсутствуют радиаторы отопления.

Жильцы дома обратились в управляющую компанию с просьбой пересчитать оплату за отопление, распределив её в том числе и на собственника кафе. Это требование УК «ПСТ» вновь направила в МУП «Тепловые сети». Однако муниципальное предприятие перерасчёт так и не произвело. На обращения управляющей компании руководство теплосетей отвечает отписками.

— Почему-то в одном случае перерасчёт произвели сразу. А в случае с домом на Московской, 67/2 теплосети пытаются затянуть решение вопроса. Но здесь действуют одинаковые для всех правила. И производить перерасчёт в любом случае придётся, — отметила Алла Приймак.

Управляющая компания намерена добиваться от муниципального предприятия исполнения «Правил предоставления коммунальных услуг» и перерасчёта оплаты за отопление. А собственникам помещений напоминают о том, что необходимо своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги, а в случае несогласия с начисленными к оплате суммами,нужно обращаться в свою управляющую компанию, которая, в соответствии всё с теми же правилами, обязана по обращению любого собственника перепроверить правильность начисления и выполнить, в случае некорректного начисления, перерасчёт с оформлением новой квитанции.

Почему отопление дали в конце месяца, а оплату произвели за целый месяц?

Странные у них какие то начисления.Дали отопление в конце месяца, а счет в квитанции как будто топили весь месяц.Так самое интересное и когда заканчивается сезон, то отключают или в начале месяца или в середине, а оплату все равно приходится производить за целый месяц.А вас какая ситуация с отоплением?

Вам нужно идти разбираться, у нас в ТСЖ, например, такого не бывает. Мы за целый месяц не платим. Наверное, у нас есть общедомовой прибор учета, поэтому нам рассчитывают по дням. Так что имеет смысл в доме его установить.

В общем раз не получен ответ,напишу сам о своем расследовании по поводу этого вопроса.Такая ситуация не только у нас в городе, но практически по всей России.Только некоторые еще платят за отопления еще и летом, то у нас только в отопительный сезон.Хотя от перемены мест, слагаемое не меняется. Они платят круглогодично 1,5-2 тысячи, мы платим 3-3.5 тысячи за месяц.Это у тех у кого нет общедомового счетчика. Начисления за месяц, производиться по закону, по этому идти с жалобой на перерасчет,не имеет смысла.Вот что написано на сайте ЖКХ по этому поводу.

Так что не важно когда включили вам отопление,в начале месяца или в конце,возьмут все равно за целый календарный месяц.Думаю мой ответ кому нибудь пригодиться.

Как не платить за отопление, если не живешь в квартире?

В нашей фирме в хозяйственной группе работает один рукастый мужик, всё делать умеет, электрику, отпление, сантехнику и т.д.. Живёт он в пригороде, котельная в его посёлке дышит на ладан, вода в батареях обычно чуть тёплая, иногда вообще перебои случаются. Люди мёрзнут с осени до мая, вот он и придумал установить в своей квартире газовую колонку с двумя контурами. Один контур греет воду в кране на кухне и в ванной, другой подключен на систему отопления. Когда всё сделал, то отрезал себя от общедомового отопления и пошёл в ЖЭК заявление писать.

Понятное дело, они были категорически против, но ему удалось добиться положительного решения.

Зато теперь осенью, пока ещё не включено отопление, во всех квартирах сыро и холодно, а у него сухо и тепло.

Живёт он один, работа с частыми командировками, уезжает когда, то просто отключает своё отопление и всё.

Плата за теплоэнергию довольно весома. Поэтому, этот вопрос более чем насущен.

С индивидуальным отоплением, когда котёл находится в квартире, проблем нет. Отключил аппарат, слил воду из системы и проблема решена. Правда при этом не отапливается квартира.

Централизованное отопление построено так, что квартиры связаны трубами коммуникаций (особенно по стоякам) и вода проходит через стояки и квартиры последовательно.

Если (скорее теоретически, чем практически) есть возможность перекрыть краны перед батареями в квартире (у меня, например, их нет, и обходных перемычек тоже), спустить из них воду, закрыть стояки теплоизоляционным трубчатым материалом, тем самым уменьшив до минимума расход тепла на квартиру, можно обратиться в предприятие по обеспечению теплоэнергией или управляющую компанию с заявлением о пересмотре оплаты, в связи с фактическим отсутствием отопления. Но, вопрос ещё в том, как прописана подобная ситуация в договоре с этими организациями.

Читайте так же:  Сопроводительное письмо в налоговую

В случае, если квартира централизованно отапливается, т.е. предприятие оказывает владельцу квартиры услуги по отоплению (даже если владелец в ней и не проживает), платить за отопление прийдётся

За отопление можно не платить? Вопросы владельцев квартир

Нужно ли платить за отопление, если в подъезде нет батарей?

Жители Донского получили в этом году квитанции с изменениями в начислении платы за отопление в многоквартирных домах. Речь идет о жителях МКД, где есть квартиры с индивидуальными системами отопления. У собственников таких квартир есть вопросы, на которые мы попросили ответить специалистов.

— У меня в квартире установлен газовый котел, который обеспечивает автономное теплоснабжение моей квартиры. Почему я должен платить и за центральное отопление в доме, и за газ, потребляемый отопительным котлом?
— Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» установлен порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги.
Для квартир, в которых установлены индивидуальные системы отопления, не начисляется плата за централизованное отопление данной квартиры. Но в общей начисленной сумме пропорционально учитывается площадь мест общего пользования многоквартирного дома.

— С какого времени нужно платить за отопление мест общего пользования?
— Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 плата за отопление для владельцев помещений, в которых отсутствует центральное отопление, введена с 01.01.2019 года.

— От чего зависит размер платы?
— В расчёте платы за отопление участвуют площади жилых и нежилых помещений в МКД, оборудованных АОГВ; площади жилых и нежилых помещений с центральным отоплением; площадь мест общего пользования; показания ОДПУ или норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, а также тариф на тепловую энергию.
Все показатели известны и прозрачны для каждого дома.

— Какой размер начислений в муниципальных образованиях области?
— Размер платы за отопление в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами отопления, зависит от площади и для большинства квартир составляет от 150 до 250 рублей в месяц.

— Нужно ли платить за отопление, если в подъезде нет батарей?
— Платить нужно. Формула расчета платы за отопление учитывает всю общую площадь многоквартирного дома вне зависимости наличия или отсутствия отопительных приборов в местах общего пользования.

— Как можно снизить плату за отопление?
— Установка счетчика общедомового учёта тепла позволяет оплачивать только фактически потреблённую энергию.

— Почему выросла плата, если ничего не изменилось с отоплением?
— В целом по дому размер платы за отопление не изменился. Производится перераспределение начислений между помещениями с индивидуальными приборами отопления (плата введена) и помещениями с центральным отоплением (плата уменьшена). Ранее весь объём тепловой энергии, поступающей в дом, оплачивали собственники помещений с центральным отоплением.

Можно ли не платить за отопление если не проживаешь в квартире?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли не платить за отопление если не проживаешь в квартире?

г. Пермь, Пермского края

У меня квартира в новом доме, но я там еще не живу. Должен ли я платить за отопление или можно на время отказаться от такой услуги? Знаю, что кран, который есть в квартире, перекрывает подачу тепла.

Ответ

Отопление жилья оплачивается в обязательном порядке. Отказаться от такой услуги не получится. Краны на системе отопления часто устанавливаются владельцами жилья. Они считают, что перекрыв кран, прекратят доступ тепла в свою квартиру. Но это ошибка, скорее всего, тепло не будет подаваться по всему стояку. Поэтому, прежде чем закрыть кран, узнайте, не навредите ли вы соседям. Система отопления относится к общедомовой собственности. Вывод – платить за отопление нужно в любом случае, даже если в квартире никто не живет.

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

За отопление можно не платить? Вопросы владельцев квартир

Официальное издание администрации г. Иваново

Котлы преткновения

Такое впечатление, что в Иванове (впрочем, нет, не только в Иванове, но и в других городах и других областях) развернулась настоящая война против тех, кто когда-то, стремясь обеспечить свои квартиры нормальным отоплением и горячей водой, а заодно и снизить заоблачные платежи, установил газовые котлы.

Свое тепло лучше

Если вспомнить начало 2000-х и постоянные проблемы с отоплением, то владельцев котлов можно понять. Те, кто не решился на этот шаг или не потянул котел по деньгам, грелся с помощью электрообогревателей (а потом платил бешеные деньги за электроэнергию) или – ивановское ноу-хау – с помощью пары кирпичей, нагреваемых на газовой плите. Действовавшие тогда законы и прочие нормативно-правовые акты позволяли обрезать стояки и организовать индивидуальное отопление без каких-либо проблем. Главное, чтобы горгаз согласовал работы и потом принял их. Никаких согласий соседей не требовалось (напомню: Жилищный кодекс начал действовать с 2008 года, а до этого никто и не думал ни про общие собрания собственников, ни про общедомовое имущество), да и управляющих компаний еще не существовало, и про ОДН никто не знал…

В общем, в Иванове не в одной сотне квартир, изначально подключенных к центральному отоплению, были установлены по всем правилам газовые котлы. Люди исправно платили за газ, а счета за отопление им приходили нулевые – ну правильно, человек не потребляет услугу по теплоснабжению, так с какого перепугу он должен за нее платить?

Читайте так же:  Можно ли получить вычет по квартире, купленной у родного отца

За себя и за того парня

И вдруг в этом году владельцы квартир с индивидуальным отоплением начали получать квитанции от своих УК и ТСЖ, где им начислили не только плату за отопление за текущий месяц, но и платежи за предыдущие год – полтора (в разных случаях по-разному). Кому-то предлагали заплатить 25 тысяч рублей, кому-то 35, кому-то 40… Начисления за газ, разумеется, тоже были в полном объеме.

Люди недоумевают: как же так – услугой они не пользуются, а платить за нее должны? Да еще и начисления задним числом, что называется, без объявления войны. По словам жителей, никаких решений ни на каких собраниях они не принимали, их вообще не ставили в известность о том, что начисления за тепловую энергию могут появиться в их квитанциях…

Всё по закону?

Как выяснилось, схема появления таких сумм в квитанциях примерно одна и та же. Какой-нибудь активный житель квартиры с центральным отоплением (подчеркну: речь идет о домах, где изначально было центральное отопление, а затем часть жителей переоборудовали свои квартиры) пишет жалобу в Госжилинспекцию – мол, мне неправильно начисляют плату за тепло, ГЖИ проводит проверку и обнаруживает, что управляющая компания или ТСЖ выставляют счета за отопление только тем, у кого котлов нет. Ссылаясь на правила оказания коммунальных услуг (утвержденные постановлением Правительства РФ № 354), Госжилинспекция выдает управляющей организации предписание произвести перерасчет и взыскать с владельцев квартир с индивидуальным отоплением плату за предшествующий период (в разных случаях этот период разный). УК или ТСЖ, которым деваться некуда, такие счета выставляет. Причем надо понимать, что ни управляющие компании, ни ТСЖ не забирают эти деньги себе: они обязаны перечислить их ИГТСК, городской теплосбытовой компании. То есть ИГТСК получит плату за услуги, которые не оказывала…

В Госжилинспекции в ответ на письма и обращения возмущенных владельцев квартир с газовыми котлами говорят: правила оказания коммунальных услуг не предусматривают такой схемы платежей, когда часть квартир пользуется услугами центрального отопления, а другая часть – нет. Есть только два варианта: или во всех квартирах установлены газовые котлы, или во всех квартирах центральное отопление.

Эту позицию в Госжилинспекцию транслировало Министерство строительства и ЖКХ – есть соответствующие разъяснительные письма в региональные надзорные органы, да и в ответ на обращения собственников Минстрой высылает практически такие же тексты. Общий смысл: раз в доме изначально было центральное отопление, то и платить все жители должны за центральное отопление, потому что других вариантов 354-е постановление правительства не предусматривает. Точка.

Надо сказать, что подобные проблемы возникали и в других регионах, и там жители дошли до самых высоких судебных инстанций. Увы – и Верховный, и Конституционный суд решили, что исходя из действующего законодательства владельцам индивидуальных котлов надо платить и за центральное отопление.

Родниковская аномалия

Правда, в Ивановской области в августе этого года один из районных судов неожиданно занял другую позицию. В Родниках одной из жительниц тоже пришел счет за отопление – аж на 35 тысяч рублей, хотя у нее давно установлен котел. Она обратилась в прокуратуру (кстати, прокуратура в Иванове жителей в подобных случаях не поддерживает), там посчитали, что права пенсионерки нарушены – и направили иск в суд. В конце августа этого года Родниковский районный суд иск удовлетворил, постановив сделать женщине перерасчет и не выставлять в дальнейшем счета за услугу, которой она не пользуется.

Есть только одно «но»: это решение пока не вступило в законную силу, поскольку на него была подана апелляционная жалоба. Рассмотрение этой жалобы состоится в конце этого года, и какое будет решение – предсказать невозможно.

Выхода нет?

На сегодняшний день ситуация складывается странная. Вроде бы всё правильно, всё соответствует действующему законодательству – но при этом люди, оказывается, должны платить за то, что им не нужно и чем они не пользуются. И платить немало. А это несправедливо. Причем оценить масштаб проблемы – то есть понять, какому количеству жителей, скажем, в Иванове рано или поздно будут выставлены такие громадные перерасчеты ни за что, – невозможно, поскольку данные о переоборудованных квартирах в горгазе, конечно, есть, но их отдельный учет не ведется. Скорее всего, речь может идти о сотнях человек. И это, в свою очередь, может стать проблемой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Похоже, решение здесь только одно: внести, наконец, в правила оказания коммунальных услуг изменения, которые бы предусматривали и третий вариант расчета платы за отопление, когда в многоквартирном доме часть квартир оборудована газовыми котлами, а другая часть отапливается централизованно. Да, это очень длинный и непростой путь. Но, согласитесь, это достойное поле деятельности, скажем, для наших депутатов Госдумы и сенаторов.

Источники


  1. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

  2. Кучерена, А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России: моногр. / А.Г. Кучерена. — М.: Юркомпани, 2017. — 432 c.

  3. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.
  4. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.
  5. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.
За отопление можно не платить вопросы владельцев квартир
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here